说起出租办公室业务，人们签订合同的时候都会在网上找合同样本。虽然该样本中可以涵盖用户信息、租赁期限等基本条款，但是这些样本模板仅仅是笼统的介绍，很可能并不适合正在进行中的租赁业务。下面就给大家介绍几种需要特别注意的租赁事项，如果有该类需求，大家就可以写进合同里。
第一，考虑修缮费用。房屋写字楼属于不动产，很多公司确定租赁环境后都会签订较长的期限。这期间就很有可能发生潜在的修理费用。那么该费用的承担问题需要提前考虑周全，并且合同中一定要明确责任双方。
第二，考虑租金高低。人们都知道房价随时升高，租赁费用也会受到影响。很多企业都会采取多年续租每年支付租金的方式。这种情况下的租金如何确定呢？是不受外界市场影响每年定额不变呢？还是根据市场每年调整？这是出租办公室中很重要的问题，因为公司需要提前进行规划，还要考虑长期租赁是否合理。合同中是必须要体现出来的。这样可以防止出租方肆意调整价格，破坏市场。
第三，明确潜在问题。一般确定租赁地点后，在公司正式搬入之前都会进行环境考察。如果发现办公环境有一些损坏的话，我们要将这些内容提前写进合同。以免租赁到期后出租方收回办公室时要求承租方赔偿。而有了合同的介绍之后，就可以避免这种情况的发生。
关于出租办公室事项的介绍就是如此。实际生活中的租赁形式多种多样，人们在签订合同前最好可以直接与律师进行沟通，这样有专业人士帮助我们管理掌握，一切就变得更简单了。或者大家可以寻找专业的中介平台服务也可以。
（编辑：点点租）
