写字楼租金怎么计算的？有很多人在创业的过程中，都会选择写字楼，因为在不少人的眼中，觉得写字楼很高大上，而且环境都不错，可以吸引人才，但是这涉及到一个问题就是写字楼租赁价格，那么写字楼租金怎么计算的？下面由小编给您介绍一下。
影响写字楼租金的因素
第一，写字楼租赁价格每个地方的价格是不一样的,应该根据要寻找的写字楼的区域、地段、面积等需求,以及找写字楼的原因(例如扩张、换地段等),确认自己的公司是外资还是内资企业,以免租到不能外资注册的大厦。
第二，影响写字楼的价格就是物业。物业服务水平的重视程度越来越高,并且正在逐渐与国际接轨。
第三，影响写字楼价格的因素还有就是环境。目前很多写字楼在包括空调、水暖、通信在内的各写字楼内部设施的水平,虽各有差异,但整体感觉并不明显,但好多比较一般的写字楼都不怎么重视其中的细节。
写字楼租金怎么计算的?
写字楼的租金一般都会涉及到一个重要的因素就是租赁期的递增,一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增,一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%,有个别的大厦连管理费也一起递增。
另外写字楼租赁的时候一般时间会比较的长,租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的,一般业主不会同意,或者是需要一定幅度的递增。
写字楼租赁的时间是比较长的,所以在租赁写字楼的时候一定要提前给房东商量好价格,同时写字楼一般都是有一个免租期,可以在给房东进行商量的时候尽可能的把免租期的价格往后面延长这样也是无形当中降低的了房租。
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