项目地址：上海市虹口区东大名路1089号
轨道交通：地铁12号线提篮桥站3号口直达（约300米），4号线杨树浦路站步行8分钟
建筑参数：总建面42万㎡，双塔263米超甲级写字楼，标准层高4.5米，柱距12米×12米
租金范围：7.8-12元/㎡·天（含物业及能源费）
物业标准：LEED铂金级认证，VAV变风量空调系统，日本三菱智能电梯群控
智慧办公：5G楼宇全覆盖，AIoT智能物联平台，无感通行系统
创新生态：凯德集团打造产融生态圈，引入普华永道数字化实验室、亚马逊云科技赋能中心等50+跨国企业创新中心
作为全球第十座来福士综合体，北外滩来福士广场雄踞北外滩核心区，与陆家嘴、外滩形成黄金三角。项目坐拥270°滨江视野，通过空中连廊直通滨江绿廊，打造工作与生态融合的标杆之作。其创新的”垂直产城”理念，实现商务办公、商业消费、文化展演的全维度贯通。
▼ 三大核心价值 ▼
▶ 产业聚合：金融科技、航运服务、跨境电商三大产业矩阵，已入驻上海航运交易所数字平台、中国远洋海运集团等头部机构
▶ 空间定制：200-3000㎡弹性空间配置，支持VR全景预演系统，48小时完成空间方案可视化
▶ 智慧运维：部署15000+物联网传感器，实时监测空气质量、能耗数据，较传统楼宇节能35%
▼ 15分钟商务生态圈 ▼
商业：12万㎡自持商业体（含城市市集、MUJI meal solution supermarket等主题业态）
餐饮：36家黑珍珠/米其林餐厅集群，配备高管专属私宴厅
酒店：W酒店、凯悦尚萃双五星配套
文化：建投书局传记咖啡馆、白玉兰广场L+Art Gallery
交通：5条轮渡航线直达浦东，地下联通北横通道车行系统
▼ 典型租户画像 ▼
▶ 国际机构：摩根士丹利财富管理中心、法国达飞轮船亚太总部
▶ 科技先锋：小红书新零售实验室、商汤科技AI应用中心
▶ 专业服务：德勤区块链创新中心、金杜律师事务所
▶ 创新业态：特斯拉自动驾驶研发中心、得物AR试穿实验室
项目特别设立企业服务中心，提供政策申报绿色通道、跨境结算便利化、高管人才公寓等18项专项服务，助力企业高效发展。其独创的”产业会客厅”机制，每年举办超200场行业闭门会，促成上下游企业达成46亿元合作订单。
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