随着投资房地产市场不断升温，投资写字楼也成为了所有人关注的焦点，写字楼成为了很多人新的“香饽饽”，如何分辨这家写字楼能够为自己带来丰厚收益，选购写字楼有着怎样的技巧。虽然投资写字楼普遍收益不错，但是买写字楼需要的投入，变现期限很长，所以投资人需要非常理性地对待，投资房地产无非都指望它尽快升值，升值空间固然重要，但是最重要的还是要看个人的资金状况。
个人的资金和收入，能负担得怎样级别的写字楼，在这个价位里选择交通和环境相对较好的写字楼，投资回报问题是一定要考虑的，可以使用数学计算公式来大致估算，根据计算出的投资回报情况来控制投资。现在投资写字楼等商业用地的队伍越来越庞大，有的企业自己也开始直接投资写字间，商务写字楼出租收益好不好，首先要看在什么样的地段，会不会产生理想的群居效应，在出租的时候，租不租得出去是个问题，也同时需要考虑到这个写字间应该租给谁，例如有的写字楼群聚了很多时尚服装、首饰品牌公司，或是有的写字楼大多租给了电商公司，写字楼能够给租户提供便捷的交通，若是位置太过偏僻投资就比较危险，商务房地产出租物业管理的好坏也很重要，公司企业来到写字楼整日繁忙地办公，如果环境不好、太脏或是太乱必然不会吸引到人。
写字楼以及住宅商品房同样都可用来投资，但是如果商务写字楼出租行情不好只能空着，但是住宅房屋还能自用，所以写字楼较之商品房风险稍微大一些，但是只要考虑好写字楼的地段交通，以及该区域未来的政策，再来进行投资问题不会很大。
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