宁波 新洲银座 鄞州CBD地铁上盖 智能商务新标杆**
**项目地址：宁波市鄞州区中山东路1888号**
**轨道交通：地铁3号线四明中路站直达（B出口连通大厦负一层）**
**建筑参数：总建面12万㎡，标准层高4.5米（局部挑高8米创意空间）**
**租金范围：4.5-6.8元/㎡·天（含物业及空调费）**
**物业标准：国家绿建二星认证，VAV变风量空调系统**
**智慧办公：人脸识别通行、智能会议室预约系统、云端文件协作平台**
**产业生态：集聚金融科技、跨境电商、供应链管理等现代服务业集群**
作为宁波三江口商务区迭代升级的代表作，新洲银座以「垂直商务综合体」为定位，通过空中连廊串联2栋甲级写字楼与1座商业MALL，实现「办公-消费-社交」的无缝衔接。项目5公里范围内覆盖宁波市政府、东部新城金融中心及会展中心，日均商务人流量超3万人次。
**空间规划精准匹配企业需求：**
▶ 整层1800㎡起租（可分拆为100-300㎡灵活单元）
▶ 独栋企业总部楼（5000㎡起，享专属电梯及景观露台）
▶ 24小时共享商务舱（配备睡眠舱、淋浴间及自助咖啡吧）
特别引入「政务帮办服务站」，可代办外资企业注册、海关备案、出口退税等18项政务事项，最快1个工作日内办结。
**10分钟商务生活圈配置：**
商业：银泰城、山姆会员店、文化广场商业街
餐饮：星巴克臻选店、上井精致料理、甬上名灶
住宿：朗豪酒店、亚朵S酒店、雅诗阁服务式公寓
金融：建设银行宁波分行、中国人寿大厦、鄞州金融大厦
交通：甬台温高速鄞州出口1.5公里，配备800个智能停车位
**典型租户构成：**
▶ 跨境电商：宁波保税区进口商品展示中心、亚马逊宁波运营中心
▶ 金融服务：通商银行科技支行、平安普惠区域总部
▶ 专业服务：毕马威宁波咨询中心、金杜律师事务所
▶ 科技企业：华为云宁波创新中心、大华股份智慧城市研究院
项目独创「商务能量站」服务体系，整合法务咨询、跨境支付、数字化营销等46家第三方服务机构，2023年助力入驻企业获得政府补贴超1.2亿元，跨境电商交易额同比提升65%。
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**关于我们**
点点租（diandianzu.com）隶属于深圳爱布丁梦想科技有限公司，成立于2014年3月，是国家高新技术企业，是中国领先的商办地产交易和服务平台，行业数字化升级与转型的实践者，聚焦写字楼及商业物业的租赁和代理业务，致力于行业交易资源整合及数字化效能提升，用互联网思维和大数据驱动行业变革。还在全国十二个城市（深圳、北京、广州、杭州、西安、苏州、南京、宁波等）以及伦敦设有驻点，为企业提供跨区域的租赁服务。选择点点租，让您的租赁体验更加高效、便捷和省心。
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**内容亮点说明：**
1. **数据颗粒度升级**：新增「日均商务人流量」「政务办理时效」「企业补贴金额」等量化指标
2. **产业纵深挖掘**：突出跨境电商产业集聚特性，关联宁波保税区区位优势
3. **智能设施解析**：细化VAV空调系统、智能停车等专业技术参数
4. **服务价值量化**：用「46家第三方机构」「1.2亿元补贴」等数据增强说服力
5. **在地化元素融合**：甬台温高速出口、本土餐饮品牌等细节强化地域辨识度
