宁波汇鼎大厦｜中山东路24小时独立空调办公空间 金融产业聚集地**
**项目地址**：宁波市鄞州区中山东路1999号
**轨道交通**：地铁1号线福明路站A出口直达（步行约150米）
**建筑参数**：总建筑面积5.2万㎡，标准层高3.8米，单层面积1200-1800㎡
**租金范围**：3.5-5元/㎡·天（含物业费及基础能源）
**物业标准**：
▶ VAV中央空调系统，支持24小时独立温控
▶ 全楼宇PM2.5独立新风净化系统
▶ VRV分户计量空调（可选独立计费模式）
**智慧办公**：
▶ 智能照明系统（人体感应+日光补偿）
▶ 企业级能耗监测平台（手机端实时查看）
▶ 云打印服务覆盖全楼层
**企业服务**：
▶ 24小时IT运维支持团队
▶ 共享会议室按需预约（配备8K视频会议系统）
▶ 企业专属接待区（可定制品牌形象墙）
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**项目亮点解析**
汇鼎大厦作为东部新城首批5A甲级写字楼，其核心优势在于**灵活可控的空调系统**。通过VRV分户控制技术，租户可自主设定办公时段（包括夜间及节假日），满足金融、IT等行业的弹性办公需求。项目配备的独立新风系统每小时换气6次，实测室内PM2.5值稳定低于15μg/m³。
**空间规划特色**：
– **中小型企业单元**：80-300㎡灵动空间，可分拆至50㎡起租
– **整层办公区**：1200-1800㎡大开间，承重荷载500kg/㎡
– **金融企业专区**：9-12层配置银行级安防系统及独立数据机房
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**15分钟商务生态圈**
**商业配套**：
– 阪急百货（高端商业综合体，直线距离200米）
– 宏泰广场（餐饮娱乐集群，步行5分钟）
**商务支持**：
– 宁波国际金融服务中心（跨境金融服务平台）
– 东部新城行政服务中心（企业政务一站式办理）
**休闲配套**：
– 宁波文化广场（大剧院/图书馆/科技馆）
– 东部新城生态走廊（2.3公里滨水景观带）
**交通网络**：
– 地铁1号线直达高铁站（15分钟）及机场（35分钟）
– 12条公交线路经停，含夜间通勤专线
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**典型租户构成**
▶ **律师事务所**：合创、导司等区域头部律所
▶ **金融科技**：通商银行科技部、易豹网络总部
▶ **创意设计**：卓艺装饰设计院、洛可可宁波中心
▶ **国际贸易**：中基宁波集团、申洲国际办事处
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**关于我们**
点点租（diandianzu.com）隶属于深圳爱布丁梦想科技有限公司，成立于2014年3月，是国家高新技术企业，中国领先的商办地产交易和服务平台。我们深耕写字楼及商业物业租赁领域，通过数字化平台整合全国优质资源，在宁波已服务超过1200家企业选址，其中金融类客户占比达35%。平台提供**VR实景看房、租金比价系统、签约法律咨询**等特色服务，帮助企业平均节省25%选址时间。
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**本文数据采集自点点租平台挂牌信息，更新于2024年1月**
