项目介绍
广州保利发展广场，原名保利天幕广场，位于广州市海珠区阅江中路 832 号，由保利发展控股集团股份有限公司开发，是一家超甲级超高层写字楼，被誉为 “琶洲之眼”，也是琶洲商务区的地标性建筑之一。
项目占地 3.4 万平方米，总建筑面积约 31 万平方米，由两座塔楼组成，一座是高达 311 米的办公塔楼（东塔），共 60 层，标准层面积约为 2300-2500 平方米；另一座是总高度 198 米的酒店及住宅塔楼（西塔），共 38 层。其建筑设计独具匠心，优美的弧线造型与珠江景观相得益彰，还采用了多项节能减排措施，如 VAV 全空气变风量空调系统、高效暖通空调系统、LOW-E 工艺玻璃幕墙等，荣获了 LEED v4.1 O+M 铂金级认证和 WELL 金级认证。
项目特色
绿色节能：通过各种节能技术和措施，2022 年单位面积总能耗达到了 76.45kwh/㎡，位列美国建筑性能数据库前 5%。
国际认证 ：获得 LEED v4.1 O+M 铂金级认证和 WELL 金级认证，彰显了其在可持续运营和健康建筑方面的领先地位。
独特设计 ：弧线美学 + “雕塑孔” 设计，不仅美观，还改善了风力性能，降低了能耗。
高效交通流线 ：地下艺术通道直通地铁站，且闸机门禁与电梯选层联动，速度高达 4-6m/s 的 37 部瑞士迅达电梯，可快速便捷地到达各个楼层。
商业配套
内部配套：项目内有全家便利店、保利洲际水疗 BluSpa、广州保利洲际酒店、和创星厨、月色西餐厅、大堂酒廊、瑞幸咖啡、天幕广场餐厅、常德米粉、麦当劳等餐饮和休闲场所，还有 TABEAUTY 轻奢美高端定制店、清浅美社美甲美睫等服务店铺，可满足办公人群的日常饮食、休闲娱乐和生活服务需求。
周边配套：周边有保利广场等商业配套，且距离琶洲会展中心较近，会展资源丰富，同时汇聚了众多高端企业，商务氛围浓厚，为入驻企业提供了良好的交流合作机会。
地理位置及交通
保利发展广场位于海珠区琶洲商务区的核心地带，地理位置优越。紧邻地铁 4 号线和 8 号线的交汇站 —— 万胜围站，从万胜围地铁站（D 口）步行仅需 703 米即可到达。此外，周边还有多条公交线路经过，包括海珠有轨电车 1 号线，形成了立体化的公共交通网络，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松抵达，极大地方便了企业的商务出行需求。
写字楼详细参数
竣工时间 ：2018 年
建筑面积 ：总建筑面积约 31 万平方米，其中办公塔楼地上建筑面积约 15.2 万平方米，地下建筑面积约 5.5 万平方米。
层高 ：净高 2.8 米
楼层数量 ：办公塔楼地上 60 层，地下 4 层
车位数量：约 1722 个，其中地下车位 1622 个，地上车位 100 个，不少于 30 个新能源车位
电梯数量：37 部瑞士迅达电梯
入驻企业 ：吸引了众多知名企业入驻，如字节跳动小邮局、保利发展控股集团股份有限公司、保利和润房地产投资顾问有限公司、华润复大医药（广东）有限公司、广东复大医药有限公司、中铁（广州）投资发展有限公司等。
租金价格 ：租金价格会因楼层、面积、装修等因素而有所不同，据房天下消息，2024 年 8 月其租金为 135 元 / 平米・月左右，据吉屋网消息，其租金为 175 元 / 平米・月。
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