项目地址：宁波市鄞州区院士路66号
轨道交通：距地铁5号线院士路站D出口约300米
建筑参数：总建筑面积12.8万㎡，标准层高4.5米（局部挑高8米）
租金范围：4.6-6.8元/㎡·天（含智能物联服务）
物业标准：国家绿色三星建筑认证，PM2.5实时监测系统
智慧办公：AIoT智能楼宇管理平台，VRV独立空调系统
创新生态：整合宁波市三大科研院所技术转化中心
作为宁波国家高新区标杆性科技载体，高新科技广场凭借其”全天候智慧办公系统”和”产业垂直生态链”，已成为长三角地区电子信息和智能制造企业的聚集地。项目特别配置的24小时独立空调系统，支持企业根据研发、生产需求自主调控温湿度，满足半导体实验室、生物医药检测等特殊场景的恒温恒湿要求。
【核心优势解析】
1. 全天候独立控温系统
采用大金VRV中央空调+新风净化组合方案，实现：
▶ 分户独立计费（能耗降低30%）
▶ 24小时不间断运行（支持三班制企业）
▶ 手机APP远程调控
▶ 精密实验室级温控精度（±0.5℃）
2. 智能物联办公场景
▶ 人脸识别梯控系统（高峰期候梯时间缩短40%）
▶ 智慧停车引导（反向寻车+新能源充电桩）
▶ 会议室智能预约（自动释放超时未用资源）
▶ 设备预警系统（提前48小时预判故障）
3. 产业协同生态
集聚宁波市智能制造产业研究院、中科院材料所等机构，形成：
▶ 共享实验室（配备3D金属打印机、精密测量仪）
▶ 技术交易市场（年度对接会超50场）
▶ 工程师社区（2000+注册技术专家）
▶ 政策服务站（高企申报通过率92%）
【空间产品矩阵】
▶ 研发型空间：500-2000㎡实验室单元（预留设备承重）
▶ 智造型空间：3000-8000㎡分层厂房（层高8米+5吨吊车）
▶ 总部型空间：整栋定制（含屋顶直升机坪）
▶ 共享中心：百万级洁净室按时租赁
【15分钟配套圈】
交通：世纪大道快速路入口1.2公里，机场高速15分钟直达
商业：宏泰广场、高新宝龙广场、银泰城
人才公寓：青年才俊社区（2000套）、外籍专家社区
产业配套：宁波科技大市场、知识产权法庭、跨境电商标委会
典型租户：
▶ 智能制造：均胜电子研发中心、舜宇光学实验室
▶ 生物医药：美康生物检测中心、海尔施基因研究院
▶ 数字科技：中软国际华东总部、华为云创新中心
▶ 国际机构：新加坡科技局宁波基地、德国TÜV认证中心
关于我们
点点租（diandianzu.com）隶属于深圳爱布丁梦想科技有限公司，成立于2014年3月，是国家高新技术企业，是中国领先的商办地产交易和服务平台，行业数字化升级与转型的实践者，聚焦写字楼及商业物业的租赁和代理业务，致力于行业交易资源整合及数字化效能提升，用互联网思维和大数据驱动行业变革。还在全国十二个城市（深圳、北京、广州、杭州、西安、苏州、南京、宁波等）以及伦敦设有驻点，为企业提供跨区域的租赁服务。选择点点租，让您的租赁体验更加高效、便捷和省心。
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（本文数据采集自点点租平台最新挂牌信息，实地勘验时间2023年12月）
