宁波华越国际：鄞州CBD核心区甲级写字楼 智能生态办公新标杆
项目地址：宁波市鄞州区中山东路1999号
轨道交通：距地铁1号线福明路站约300米，3号线樱花公园站约800米
建筑参数：总建面12.8万㎡，标准层高4.5米，单层面积2000-2800㎡
租金范围：5.6-7.8元/㎡·天（含物业费）
物业标准：LEED-CS金级认证，VAV变风量空调系统
智慧办公：人脸识别梯控、会议预定系统、智能储物柜
产业生态：集聚金融、跨境电商、科技研发三大产业集群
作为鄞州中央商务区地标性建筑，华越国际依托宁波东部新城发展规划，打造集5A甲级办公、商业配套、企业服务于一体的垂直商务生态。项目毗邻国际金融服务中心，3公里范围内汇聚32家世界500强区域总部，形成长三角南翼商务枢纽。
【空间规划亮点】
▶ 整层办公单元：2000-2800㎡弹性空间，可分拆至100㎡起租
▶ 企业总部定制区：5000-8000㎡独享楼层，配置专属大堂及货运通道
▶ 共享商务中心：配备24小时自助文印、胶囊会议室、商务洽谈区
特别设置企业服务中心，整合法律咨询、跨境结算、高企申报等18项专业服务。
【15分钟商务生活圈】
商业配套：阪急百货、宏泰广场、文化广场商业街
高端住宿：香格里拉大酒店、朗豪酒店、万怡酒店
休闲设施：中央公园、宁波科学探索中心、甬江人才绿洲
交通网络：世纪大道快速路入口，机场高速15分钟直达栎社国际机场
【典型租户】
▶ 金融机构：宁波通商银行科技支行、平安产险数字创新中心
▶ 跨境电商：宁波国际物流数字平台、亚马逊SPN服务商
▶ 科技研发：舜宇光学实验室、东方电缆新材料研究中心
▶ 专业服务：毕马威智能审计中心、世邦魏理仕华东办事处
华越国际独创”三链融合”服务体系，通过产业链资源对接、资金链融资服务、创新链技术转化，已培育出12家甬股交挂牌企业。其智慧楼宇管理系统可实现能耗监控、空间预约、物业服务等18项功能线上化操作。
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（本文数据截至2024年1月，具体租赁信息以实际勘测为准）
