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世服宏图商务中心北京

朝阳 大望路 · 0套
22000 元/月

北京中汇广场,系北京中天宏业房地产咨询有限责任公司名下产业。 中汇广场总建筑面积12.5万平方米,主要部分为2幢5A级商用写字楼和1幢商业楼组成, A、B座地上各29层,C座地上11层,地下1 -3层设计为地下停车场。 建筑高度102.2米,中央大堂挑空20.3米,办公楼层净高2.6-2.7米, 办公楼楼板承重200公斤/平方米。 中汇广场地处北京东二环商务圈核心位置,东二环与平安大街交汇处,东四十条桥西北角。毗邻亚洲最大的现代化立体综合交通枢纽——东直门交通枢纽,集公交、城铁、机场快速轨道、环线地铁为一体,形成四通八达的立体交通网络。16分钟直达首都机场。 中汇广场作为5A级写字楼,大厦有观光梯、客梯、扶梯、货梯共36部。设有24小时冷却水系统,中央空调及新风系统采用美国开利,供电系统为双路供电,消防系统为德国ESSER火灾自动报警系统;保安系统为HONEYWELL电子监控和报警系统, 中汇广场3层为高级餐厅,还配有咖啡厅,员工餐厅,商务中心, 机票代理中心,超市及自动取款机等设施。 北京中汇广场,联手国际物业管理公司仲量联行,实施专业化,规范化,标准化,科学化的管理。 配套设施 银行、购物中心、时尚餐饮、商务休闲、健身美容周边配套:酒店、银行、医院、酒 北京中汇广场配套设施 北京中汇广场配套设施 (10张) 巴、保利剧院等 电 梯:美国奥的斯,客梯16部,观光梯2部,货梯4部,扶梯6部 空 调:四管制中央空调 电话接口:中国电信 地 铁:地铁2号线,地铁13号线 公交:24路 106路电车 107路电车 117路 606路 815路 查看详情 >

中汇广场北京

东城 东直门 · 0套
9.2 元/m²/天

区域配套 行政区域:海淀区 所属商圈:中关村 大厦位置:二、三环之间 大厦地址:海淀区中关村南大街18号 (邮编:100081) 开间面积:100-1260M² 基本信息 建筑类型:综合体 建筑面积:123500.00M² 净层高:2.70米 基本租期:2年 物业级别:甲级 物业公司:北京金都世纪物业管理公司 开发商:北京金都房地产实业股份有限公司 销售许可证:京房售证字(2005)539号 X京房权证海股字第002547号 入住时间:2006-8-28 开盘时间:2005-11-28 楼内配套信息 楼内配套:健身 餐饮 银行 邮局 周边配套:北京慧廷商务酒店 金水源宾馆 魏公村宾馆 康斯堡宾馆 康斯堡慧廷宾馆 好地方海鲜自助火锅店-中关村店 金凤成祥第二十四分店 华香旗澳门火锅(中关村旗舰店) 北京小腰鼓餐饮有限责任公司 中央广播电视大学 中央民族大学 北京理工大学 北京友谊宾馆 寰太大厦 神舟大厦 中国农科院 电 梯:日本原装三菱,上海三菱 网 络:ADSL 天 线:卫星 空 调:中央空调 车 位:600余个地下车位 装修标准:4栋 10-22层 经济技术指标(建筑平方米) 总建筑面积123,500平方米,地上:83,704.43,地下:39,795.55 建筑用地面积12,428平方米 建筑基底面积5,520平方米 A座单体面积14,600平方米,写字楼:11,724.22,商业: 2,875.92 B座单体面积21,282建筑平方米 C座单体面积25,197平方米,写字楼:23,917.24,商业: 1,279.87 D座单体面积28,493平方米,写字楼:27,286.81,商业: 1,206.37 标准层面积1,262建筑平方米 建筑覆盖率44% 绿化率31% 车位地面、地下一层到地下四层约700个 建筑设计 德国建筑设计大师奥托.施泰德勒 装修标准说明 外墙:干挂石材、铝塑板及玻璃组合式幕墙 入口:进口玻璃旋转门 大堂: 内墙:全装配式干挂木质吸音板 地面:铺设花岗岩石材 天花:铝扣板吊顶 灯具:定型设计灯具(欧司朗) 电梯厅: 墙面:全装配式干挂木质吸音板 地面:铺设花岗岩石材地面 天花:铝扣板吊顶 灯具:定型设计灯具(欧司朗) 公共走道: 墙面:高级乳胶漆 地面:铺设地毯 天花:铝扣板(或矿棉吸音板)吊顶 灯具:定型设计灯具(欧司朗) 办公区:喷淋、烟感、风机盘管到位;白墙、水泥地 技术说明 供电系统:双路供电 空调系统:中央空调,麦克维尔 建筑层高:首层/二层/地下一层: 5米 标准层:3.7米 净高:首层/二层/地下一层:3.5米 标准层:2.7米 电梯:客梯(20部日本三菱);货梯、消防梯(4部上海三菱) 新风量:30立方米/人/小时 交通配套 交通概况:公交线路: 16支、320、332、716、 717、727、732、804、808、814、827、849、904、933、941、运通105、运通205、运通106、特4、特6路等多条公交线路均可到达。地铁4号线 地 铁:四号线魏公村站 公 交:公交线路: 16支、320、332、716、 717、727、732、804、808、814、827、849、904、933、941、运通105、运通205、运通106、特4、特6路等多条公交线路均可到达 大厦简介 一、位置环境 本项目地处北京市海淀区魏公村地区,白颐路(中关村南大街)东侧,规划总用地12428平方米。南临国家图书馆,北距友谊宾馆二、三百米;国家气象局、中国农科院、外国专家局等政府办公机构近在咫尺;周边分布中央民族大学、中国人民大学、北京理工大学、中央财经大学、北京外国语大学等众多名校,人文环境优越。 二、周边交通 1.西临城市交通主干道白颐路(中关村南大街),距离紫竹院公园不足一公里;南侧紧邻北京大学口腔医院,东侧、北侧与解放军艺术学院相邻。 2.项目西侧为中关村南大街(白颐路),是连接市中心与中关村科技园区的主要城市干道;北侧的魏公村路,承载着连接西二、三环的重要作用;南侧的西直门外大街,是连接北三环、白颐路及西直门交通枢纽的重要通道。 3.公交线路: 16支、320、332、716、 717、727、732、804、808、814、827、849、904、933、941、运通105、运通205、运通106、特4、特6路等20余条公交线路均可到达。 4.城市轨道交通:地铁4号线学院南路站距项目150米,地铁9号线行经项目南侧首体站,换乘2号线及轻轨也非常便捷。 三、项目情况 总建筑面积:123500平方米; 地上部分:83704.43平方米; 地下部分:39795.55平方米; 规划用途包括:商业、写字楼、地下车库; 整个项目地下四层,地上分为四栋写字楼(A、B、C、D),分别为A栋10层,B栋16层,C栋19层,D栋22层;地上一、二、三层相连,其中一、二层为商业配套(包括银行、咖啡厅、西式简餐、商务中心等),三层以上为写字楼;地下一层为员工餐厅、餐饮中心、洗衣店、便利店及部分车位,地下二、三、四层为车库、员工餐厅、设备用房等配套设施。 四、人流系统 人流系统以三面围合的方形广场为集散空间,通过广场——建筑裙房入口大厅——各栋楼体的垂直交通系统进行人流组织,简单合理、疏散迅速。同时,广场面积(33.25米*33.25米)符合紧急情况时消防车在内环行的需要。 五、设计理念 本项目由德国建筑设计大师奥托•施泰德勒进行方案规划设计,整个建筑以四个底面形式相同的长方形围合而成,这四个矩形塔体按逆时针方向由低到高排列,塔体间由空中连廊穿插衔接,给人以强烈的视觉冲击和艺术感染力。整体设计简洁、明快,充满时代感又不失大家风范,将会成为该区域的地标性建筑。 建筑设计理念中包含中西文化的因素,设计师既融入了西方的先进建筑理念如风格办公、小办公空间、绿色办公等概念,同时又保留了中国建筑文化中围合、稳重的风格。根据项目地块特征设计的四栋高低不同且相对独立的楼体,并在其中穿插以连廊,使得项目在满足体量和功能要求的前提下突出建筑动与静、独立与交互的对立,使得整个建筑既内敛,又极具个性化风格。 六、优势及卖点分析 财脉: 项目地处金融街和中关村两大财富集中的商圈之间,周边区域配套设施成熟,政府部门、大型企业较为集中,且白颐路地区商业一直较为活跃,是海淀区商业重点区域之一,无论是北京城区至中关村还是西北部到金融街或是市中心,白颐路这条“财路”几乎是必经之路。 人脉: 人为企业之本。项目周边众多的科研单位及高等院校所形成深厚的文化内涵,可为企业提供大量高素质人才的支持,增强企业的竞争能力,使得公司在发展和人才储备等方面有着其它商圈没有的优势。 体量: 总建面123500平方米,是中关村地区体量最大的写字楼之一。 外观: 外立面--由黑白金三种经典颜色构成,和谐、亮丽、新颖、时尚。 窗户--铝塑板和中空玻璃幕组成,防燥、环保,减少光污染。而且每隔一至三扇就可以开启,通风、节能。 连廊--四栋塔体由7个空中连廊相连接,不仅给项目增加活泼灵动的美感,而且有很好的实用性,为整层购买的客户设计为独立的会议室和茶水间。 挑檐--四栋塔体的顶部三层采用挑檐设计,新颖、美观。 设计--项目由四栋长方型塔体围合而成,底部一、二、三层相连,四层以上相对独立。四栋塔体按逆时针方向依次增高,分别为10、16、19、22层,这样的分布方式可以尽量使办公视线不受阻挡、采光好。 户型: 楼体平面方正、可任意分割,使用率高; A栋整栋面积14600平方米,适合大型企业独立办公,有署名权; 标准层面积1262,面积适中,适合中型公司独立使用; 分割户型划分合理,不混乱。 配套: 车位--地下672个车位、地上37个,配备充足; 电梯--日本进口三菱电梯,舒适、快捷; 商业--银行、商务中心、咖啡厅、西式简餐、员工餐厅配套齐全,划分清晰。 层高: 标准层净高2.7米,便于通风、采光。 政策: 享受中关村税收三减三免优惠政策。 查看详情 >

北京国际大厦北京

海淀 紫竹桥 · 0套
元/m²/天
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