区域配套 行政区域:海淀区 所属商圈:中关村 大厦位置:二、三环之间 大厦地址:海淀区中关村南大街18号 (邮编:100081) 开间面积:100-1260M² 基本信息 建筑类型:综合体 建筑面积:123500.00M² 净层高:2.70米 基本租期:2年 物业级别:甲级 物业公司:北京金都世纪物业管理公司 开发商:北京金都房地产实业股份有限公司 销售许可证:京房售证字(2005)539号 X京房权证海股字第002547号 入住时间:2006-8-28 开盘时间:2005-11-28 楼内配套信息 楼内配套:健身 餐饮 银行 邮局 周边配套:北京慧廷商务酒店 金水源宾馆 魏公村宾馆 康斯堡宾馆 康斯堡慧廷宾馆 好地方海鲜自助火锅店-中关村店 金凤成祥第二十四分店 华香旗澳门火锅(中关村旗舰店) 北京小腰鼓餐饮有限责任公司 中央广播电视大学 中央民族大学 北京理工大学 北京友谊宾馆 寰太大厦 神舟大厦 中国农科院 电 梯:日本原装三菱,上海三菱 网 络:ADSL 天 线:卫星 空 调:中央空调 车 位:600余个地下车位 装修标准:4栋 10-22层 经济技术指标(建筑平方米) 总建筑面积123,500平方米,地上:83,704.43,地下:39,795.55 建筑用地面积12,428平方米 建筑基底面积5,520平方米 A座单体面积14,600平方米,写字楼:11,724.22,商业: 2,875.92 B座单体面积21,282建筑平方米 C座单体面积25,197平方米,写字楼:23,917.24,商业: 1,279.87 D座单体面积28,493平方米,写字楼:27,286.81,商业: 1,206.37 标准层面积1,262建筑平方米 建筑覆盖率44% 绿化率31% 车位地面、地下一层到地下四层约700个 建筑设计 德国建筑设计大师奥托.施泰德勒 装修标准说明 外墙:干挂石材、铝塑板及玻璃组合式幕墙 入口:进口玻璃旋转门 大堂: 内墙:全装配式干挂木质吸音板 地面:铺设花岗岩石材 天花:铝扣板吊顶 灯具:定型设计灯具(欧司朗) 电梯厅: 墙面:全装配式干挂木质吸音板 地面:铺设花岗岩石材地面 天花:铝扣板吊顶 灯具:定型设计灯具(欧司朗) 公共走道: 墙面:高级乳胶漆 地面:铺设地毯 天花:铝扣板(或矿棉吸音板)吊顶 灯具:定型设计灯具(欧司朗) 办公区:喷淋、烟感、风机盘管到位;白墙、水泥地 技术说明 供电系统:双路供电 空调系统:中央空调,麦克维尔 建筑层高:首层/二层/地下一层: 5米 标准层:3.7米 净高:首层/二层/地下一层:3.5米 标准层:2.7米 电梯:客梯(20部日本三菱);货梯、消防梯(4部上海三菱) 新风量:30立方米/人/小时 交通配套 交通概况:公交线路: 16支、320、332、716、 717、727、732、804、808、814、827、849、904、933、941、运通105、运通205、运通106、特4、特6路等多条公交线路均可到达。地铁4号线 地 铁:四号线魏公村站 公 交:公交线路: 16支、320、332、716、 717、727、732、804、808、814、827、849、904、933、941、运通105、运通205、运通106、特4、特6路等多条公交线路均可到达 大厦简介 一、位置环境 本项目地处北京市海淀区魏公村地区,白颐路(中关村南大街)东侧,规划总用地12428平方米。南临国家图书馆,北距友谊宾馆二、三百米;国家气象局、中国农科院、外国专家局等政府办公机构近在咫尺;周边分布中央民族大学、中国人民大学、北京理工大学、中央财经大学、北京外国语大学等众多名校,人文环境优越。 二、周边交通 1.西临城市交通主干道白颐路(中关村南大街),距离紫竹院公园不足一公里;南侧紧邻北京大学口腔医院,东侧、北侧与解放军艺术学院相邻。 2.项目西侧为中关村南大街(白颐路),是连接市中心与中关村科技园区的主要城市干道;北侧的魏公村路,承载着连接西二、三环的重要作用;南侧的西直门外大街,是连接北三环、白颐路及西直门交通枢纽的重要通道。 3.公交线路: 16支、320、332、716、 717、727、732、804、808、814、827、849、904、933、941、运通105、运通205、运通106、特4、特6路等20余条公交线路均可到达。 4.城市轨道交通:地铁4号线学院南路站距项目150米,地铁9号线行经项目南侧首体站,换乘2号线及轻轨也非常便捷。 三、项目情况 总建筑面积:123500平方米; 地上部分:83704.43平方米; 地下部分:39795.55平方米; 规划用途包括:商业、写字楼、地下车库; 整个项目地下四层,地上分为四栋写字楼(A、B、C、D),分别为A栋10层,B栋16层,C栋19层,D栋22层;地上一、二、三层相连,其中一、二层为商业配套(包括银行、咖啡厅、西式简餐、商务中心等),三层以上为写字楼;地下一层为员工餐厅、餐饮中心、洗衣店、便利店及部分车位,地下二、三、四层为车库、员工餐厅、设备用房等配套设施。 四、人流系统 人流系统以三面围合的方形广场为集散空间,通过广场——建筑裙房入口大厅——各栋楼体的垂直交通系统进行人流组织,简单合理、疏散迅速。同时,广场面积(33.25米*33.25米)符合紧急情况时消防车在内环行的需要。 五、设计理念 本项目由德国建筑设计大师奥托•施泰德勒进行方案规划设计,整个建筑以四个底面形式相同的长方形围合而成,这四个矩形塔体按逆时针方向由低到高排列,塔体间由空中连廊穿插衔接,给人以强烈的视觉冲击和艺术感染力。整体设计简洁、明快,充满时代感又不失大家风范,将会成为该区域的地标性建筑。 建筑设计理念中包含中西文化的因素,设计师既融入了西方的先进建筑理念如风格办公、小办公空间、绿色办公等概念,同时又保留了中国建筑文化中围合、稳重的风格。根据项目地块特征设计的四栋高低不同且相对独立的楼体,并在其中穿插以连廊,使得项目在满足体量和功能要求的前提下突出建筑动与静、独立与交互的对立,使得整个建筑既内敛,又极具个性化风格。 六、优势及卖点分析 财脉: 项目地处金融街和中关村两大财富集中的商圈之间,周边区域配套设施成熟,政府部门、大型企业较为集中,且白颐路地区商业一直较为活跃,是海淀区商业重点区域之一,无论是北京城区至中关村还是西北部到金融街或是市中心,白颐路这条“财路”几乎是必经之路。 人脉: 人为企业之本。项目周边众多的科研单位及高等院校所形成深厚的文化内涵,可为企业提供大量高素质人才的支持,增强企业的竞争能力,使得公司在发展和人才储备等方面有着其它商圈没有的优势。 体量: 总建面123500平方米,是中关村地区体量最大的写字楼之一。 外观: 外立面--由黑白金三种经典颜色构成,和谐、亮丽、新颖、时尚。 窗户--铝塑板和中空玻璃幕组成,防燥、环保,减少光污染。而且每隔一至三扇就可以开启,通风、节能。 连廊--四栋塔体由7个空中连廊相连接,不仅给项目增加活泼灵动的美感,而且有很好的实用性,为整层购买的客户设计为独立的会议室和茶水间。 挑檐--四栋塔体的顶部三层采用挑檐设计,新颖、美观。 设计--项目由四栋长方型塔体围合而成,底部一、二、三层相连,四层以上相对独立。四栋塔体按逆时针方向依次增高,分别为10、16、19、22层,这样的分布方式可以尽量使办公视线不受阻挡、采光好。 户型: 楼体平面方正、可任意分割,使用率高; A栋整栋面积14600平方米,适合大型企业独立办公,有署名权; 标准层面积1262,面积适中,适合中型公司独立使用; 分割户型划分合理,不混乱。 配套: 车位--地下672个车位、地上37个,配备充足; 电梯--日本进口三菱电梯,舒适、快捷; 商业--银行、商务中心、咖啡厅、西式简餐、员工餐厅配套齐全,划分清晰。 层高: 标准层净高2.7米,便于通风、采光。 政策: 享受中关村税收三减三免优惠政策。 查看详情 >

北京国际大厦北京

海淀 紫竹桥 · 4套
元/m²/天

区域配套 行政区域:朝阳区 所属商圈:亚奥,北三环 大厦位置:三、四环之间 大厦地址:朝阳区北四环东路惠新东桥向东200米 基本信息 建筑面积:110000.00M² 物业级别:甲级 开发商:北京信远时代房地产开发有限公司 销售许可证:京房售证字(2007)433号 楼内配套信息 楼内配套:员工餐厅,会议室 周边配套:学校:对外经贸大学附中、惠新里小学、对外经贸大学、联合大学等 综合商场:华堂商场、宜家、居然之家、北京国际珠宝市场等 幼儿园:金摇篮 银行:工行、建行、农行、商行、交行 邮局:育慧北里邮电局、亚运村邮电局、外贸大学邮电所 医院:中日友好医院 其它:元大都酒吧街、姜庄湖公园、元大都遗址公园。餐饮:海底捞、万龙舟。健身:青鸟健身、千鹤健身 空 调:中央空调 车 位:340个 装修标准: 全精装 交通配套 到达地铁时:到达地铁10分钟 交通概况:位于亚奥区域,紧邻北四环,毗邻京承高速,城铁芍药居站。交通便利、四通八达 地 铁:地铁5号线 公 交:408、422、656、740、753、827 大厦简介 北四环商务主峰,国际资本旗舰 世奥国际中心地处北四环极具发展潜力的核心,在亚奥商圈腹地,远望中关村,辐射望京与国门商圈,与鸟巢水立方摩根等奥运代表形象,紧密呼应。项目以商务资本为时代重心,引动世界高新商务的前瞻和发展,吸纳国际化资本、峰汇精英人群,缔造国际化价值典范,将成为2008年后北四环国际商务资本核心地标。 财富地标,鼎礼亚奥 世奥国际中心,以“北四环商务联邦”的资本高度,力据北四环东路核心位置,项目占地10.3万平米,以100米建筑高度视野俯瞰时代。在北四环,世奥国际中心以盛世百年屹立的综合体建筑,赢得了世界关注的目光。项目集智能化写字楼、世界标准70平米全石材外装酒店式公寓、汇聚休闲娱乐的一流商业,营造国际商务精英财富阵营,成为北四环最具投资价值的商务地标杰作。 351席酒店式公寓,献礼世界尊崇。 世奥国际中心,世界级标准打造全精装酒店式公寓,以60-100平米零至三居多样户型,匹配来自世界各地的商务精英,它代表了奢适的国际化生活高度和稀有的价值潜力,以351席的尊崇献礼世界。 时代尖端OFFICE,商务资本巨擘。 作为世奥国际中心的商务中坚,极具时代感和人性设计的智能化写字楼,站在时代的高度拥揽商务资本,以前瞻的国际化设计理念,构筑北四环区域罕有的物业价值。 全球一线时尚荟萃,名品潮流涌动。 项目自带商业,优越的交通区位、现代的商务环境与高档设施,与世界同步的时尚定位,必将成为国际顶级品牌的首选择,为北京北四环乃至亚奥商圈带来无限商机,因世奥国际中心商业而形成这一最值得期待的北四环国际化消费圈,必将形成产生强劲的提速作用。 交通、配套:刷新时代之心 世奥国际中心,为未来城市副中心——亚奥商圈交叉覆盖,以便捷畅通的交通优势、以及一流的教育、医疗环境和人文生活配套,占尽北四环商务核心优厚资源。 项目位居北四环主干道,毗邻元大都遗址公园,尽揽67公顷奥运生态人文景观;位于地铁13号线、10号线交汇处,交通便捷畅通;周边中国对外经济贸易大学、中央美术学院、北京服装学院等高等学府林立,与当代标志性文学建筑——中国现代文学馆,仅300米之遥;中日友好医院、元大都酒吧街、华堂商场、居然之家、国际珠宝交易中心等医疗、商业配套近在咫尺。 查看详情 >

世奥国际中心北京

朝阳 亚奥 · 6套
3.67 元/m²/天
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