租赁或者出售写字楼行业未来还有多少发展空间？想要了解这个问题，必须要了解第三产业的构成，这是很多地产专家的言论和介绍。下面我们分角度对供求情况进行介绍，希望可以给面向写字楼的投资者们一些提示。
第一，衡量办公需求。可以说自从出现了各种各样的商业模式，写字楼租赁业务就开始完善和健全。如今越来越多人开始向大城市转移，第三产业的发展层次直接决定了该业务的发展层次。这一点大家就可以从大城市中看到端倪，每当其转入的人口增加，写字楼的需求量进而增加，最终导致了行业的租赁价格升高。
第二，看商业需求高低。这里要再次提到商业地产的概念。其实商业活动最终脱离不开百姓的基础消费。很多地产商将其剥离开看问题，这样反而容易偏离方向。只要有商业需求存在，哪怕是受到了互联网的影响，这种租赁需求就不会降低，毕竟企业还会考虑到仓储、物流等各个方面。
第三，看房源投资的可行性。越来越多的人加入了该投资的阵营。人们也都期待着城镇化的实现和到来。从商业地产的角度来讲，它关注的是人口流动性的变化，毕竟随着这种转移，房源需求量就会增加。它在带动人们消费的同时，也会提高公司的业绩，进而对写字楼的要求就会高很多。
以上分析更多的是考虑到了基层消费，可以说这是任何经济形式的发展基础。如果从这个角度看问题，我们必然会在写字楼等租赁行业中看到更深度的发展脉络。只有公司得到了更久远的发展，也才能够焕发出写字楼的高品质建设和完善。租赁业务仅仅是是一种金融手段，因此不可避免的会受到市场利率的影响。
（编辑：点点租）
