居住在小区需要交纳物业费，公司营业同样如此。不过不同的租赁地点在物业问题的规定上各有不同。您在租赁写字楼之前是否考虑到了这些情况呢？下面就为大家一一解释。
租赁写字楼之前，我们都会看报价和租金。一般为了简单计算，租赁公司都会给出日租金的数额，有的还会具体到平方米。之所以会如此报价，就是考虑到了产权范围的问题，这是我们需要关注的第一点。至于租金的计算就变得简单了。只要将租赁定额同时乘以租赁天数和租赁空间的面积就可以了。
第二点，计算物业管理费，这一点比租金的计算还要复杂。因为物业费涉及的层面比较多。首先我们要询问物业的基础服务类型，因为它直接决定了我们需要交纳的费用高低。知道了服务范围，也有利于我们日后行使权力的维护。从现在市场的租赁来看，它包含的范围已经足够广泛，从基础设施的维护一直到水电等能源的供应都在物业的管理范围之内。当然，安保措施也是其核心内容之一。
第三，注重物业管理是否有时间限制。这是很多人在租赁写字楼时会忽视的内容。对于办公室营业而言，员工难免会需要加班，但是该地区物业供应的服务是否有时间限制呢？比如中央空调服务费就很特别，很多物业公司都会有具体的管理要求，如果办公室在周末会加班的话，其中就需要额外缴费了。
以上就是租赁写字楼应该注重的问题所在，物业管理费的缴纳可能比租金低很多。但时它直接关系到了公司办公室环境的日常运行，因此进行了解是基础，最好能够选择可以提供优质服务的写字楼区域。
（编辑：点点租）
