怎么投资写字楼？一些有实力的企业或者个人会考虑投资写字楼，这样不仅可以自用，还可以租赁写字楼给别人盈利。投资写字楼不比一般的投资，时间越长回报就越多。那么在投资写字楼的时候需要注意什么？
投资写字楼的优点
投资写字楼与投资其他行业相比较的话门槛不算很高，并且投资写字楼没有太高专业性质的要求。写字楼与传统的住宅楼区别还是比较大的，写字楼它具有租期长且租户稳定的优势，并且这种投资还具有很多的未知性存在，随着现在经济的迅速发展，看上去很偏僻的地方，说不定十年后就是市中心，一旦这个投资的地点成为了旺市，那么收益绝对就不是一倍两倍的问题了。
投资写字楼的缺点
投资写字楼的风险主要在于经济方面，若是经济发展的好，那么写字楼的价值肯定就是暴涨，但如果经济萧条的话，恐怕连招租都会比较难，这个对写字楼的收益影响非常大。另外，写字楼与写字楼之间的价值存在着很大的差距，它的位置对于它本身的价值有着一定的决定性，但毕竟位置好、交通便利、配套齐全以及物业服务优质等的明星写字楼还是比较少的，大部分的写字楼都是存在着空置期长的缺点。
怎么投资写字楼？
1、地段，不管企业或个人投资写字楼时自用还是日后盈利，都必须考虑地段。好的地段意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业在写字楼出租时要考虑员工在这附近上下班、衣食住行是否方便
2、甲级写字楼好过乙级写字楼，投资写字楼时一定要投资好的，尤其是很多地标性建筑，租户或者投资者会觉得置身其中富有成功感和力量。尤其是投资写字楼时一定要注重配套好、设计人性化、物业服务好的，这一点来说，投资写字楼最好选择甲级写字楼
3、办公场所采光，投资写字楼第一印象是大堂，然后才是自己投资的区域，所以大堂作为写字楼使用率最高的场所，是整个楼盘的脸面，所以一定要展示出楼盘硬件装修和软件服务的优势。另外就是自己投资的办公场所一定要采光好，毕竟谁都不想上了一天班外面是什么天气都不知道，虽然室内装修的时候采光不是问题，但外部的采光一样很重要。
4、电梯综合能力要过关。投资写字楼时一定要看看楼盘电梯的综合能力，毕竟以后再此工作的白领们早高峰都是要通过电梯上下班，所以电梯的多少和爬升速度直接影响到写字楼的运营。一个写字楼想要容纳更多的人，就必须要求电梯数量多，承载能力强，速度快、稳、安全
5、停车位一定要足，放在以前投资写字楼可能不太会考虑停车位的问题，不过随着越来越多人开车上班，很多企业来谈业务也是开车过来，如果停车位不多的话就会很尴尬，另外停车位条件如何、收费标准等，也需要考虑
6、物业服务水平，投资写字楼时一定要知道未来与企业打交道最多的不是投资者而是物业部门，所以看下物业服务是否达到标准，是否值得改进是很重要的一步，甚至可以这么说，物业管理的水平好坏直接影响项目价值。
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