写字楼的产权一般多少年？商业写字楼投资主要是用来出租的，写字楼租金收益一般也比较丰厚。产权年限基本上是40年或50年，一般是商住两用楼的产权就是50年的，纯商业办公的写字楼一般是40年产权。
写字楼一般是可以注册公司的，所以出租的时候，一般都是租给一些企业公司的，另外，如果出租后需注册的话，是要缴纳税的。这个一般，都是由租客自己承担。投资写字楼其实租金收益也是比较稳定的，同等地区和面积而且租金比一般的住宅要高得多，形式的话，既可以做成单身公寓供白领居住，又可以做纯办公，还可以改造成商住两用的，既可以住又可以办公，所以形式也比较多样。
写字楼产权到期怎么办？根据国家规定大致可以划分为两种情况：
1、住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以选择去相关部分办理延长土地使用权期限。具体做法是由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说如果出现国家收回土地和地上建筑物的情况，会对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
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