一、项目介绍
深圳天威信息大厦（又名天威视讯大厦）坐落于南山区高新技术产业园区核心地段，地处滨海大道与文心五路交汇处，是深圳乃至华南地区信息技术与现代传媒产业的标志性建筑。项目由天威视讯集团主导开发，总投资超20亿元，总建筑面积约15万平方米，由一栋地上39层、地下3层的超甲级写字楼及商业裙楼组成，于2018年正式投入使用。大厦以“科技+信息传输”为定位，集成办公、研发、展示及商务功能，外立面采用玻璃幕墙设计，兼具现代美学与节能环保特性。作为区域产业高地，其与腾讯、百度、阿里巴巴等500强总部隔街相望，形成强产业链聚合效应。
二、项目特色
- 智能化硬件配置
配备日立高速电梯5部（高区3部+低区2部）及智能群控系统，通勤效率提升40%；采用大金VRV中央空调系统、智能安防及高速光纤网络，支持24小时灵活办公。 - 绿色低碳标杆
获LEED金级认证，集成太阳能光伏板、雨水回收系统及PM2.5过滤新风，综合节能率超30%。 - 产业生态聚合
聚焦信息技术、数字传媒、金融科技等领域，吸引上下游企业入驻，形成“产学研”一体化生态圈。 - 政策红利加持
享受南山区税收减免、租金补贴及人才引进奖励，最高可获5000万元专项扶持。
三、商业配套
- 内部设施：
- 商业裙楼涵盖星巴克、海底捞等餐饮品牌，配备员工食堂、共享会议室及健身房；
- 5F设美享空间服务层，含咖啡吧、红酒雪茄房及屋顶花园，打造高端商务社交场景。
- 周边资源：
- 商业体：1公里内覆盖海岸城、深圳湾万象城等顶奢综合体；
- 金融配套：中国银行、汇丰银行等12家金融机构环绕；
- 生态休闲：毗邻深圳人才公园、深圳湾公园，实现办公与自然交融。
四、地理位置及交通
- 核心区位：
地处南山文化中心区、后海中心区与高新区三区交汇核芯，坐享前海自贸区与留仙洞总部基地双重辐射。 - 立体交通网络：
- 地铁：双轨交汇（2号线、11号线后海站），步行5分钟直达；
- 公交：30余条线路覆盖，包括M347路、229路等；
- 自驾：10分钟接驳滨海大道，地下3层提供500个车位（月租500元）。
五、核心参数
| 参数项 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2018年 |
| 建筑面积 | 约15万平方米（办公面积12.1万㎡） |
| 层高/楼层 | 标准层高4.1米（净高2.95米）；地上39层，地下3层 |
| 车位数量 | 500个（含充电桩），月租500元/个 |
| 电梯数量 | 5部日立高速电梯（高区3部+低区2部） |
| 租金价格 | 90-145元/㎡/月（平层90-120元，高区景观层120-145元） |
| 入驻企业 | 天威视讯集团、美百年、星际数据等科技与金融头部机构 |
深圳天威信息大厦以黄金区位、智能化生态及产业集聚优势，成为湾区科技企业升级的核心引擎。无论是跨国巨头还是高成长团队，均可在此享受高效办公体验与政策赋能，抢占数字经济发展先机。
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