一、项目介绍
深圳北航大厦坐落于南山区高新南九道与粤兴四道交汇处，是北京航空航天大学在深圳打造的首个以航空航天主题为核心的甲级写字楼，由深圳北航新兴产业技术研究院有限公司开发，于2018年8月竣工。项目总建筑面积约8.68万平方米，由A座（23层）、B座（15层）及地下3层组成，楼高分别为98.9米和65.3米。作为科技园南区核心地标，大厦以“新兴产业+高等教育”为定位，承载北航国家级技术成果转化使命，吸引大疆创新、创维集团等头部企业入驻。其设计融合科技感与功能性，标准层高4.5米（净高3米），荷载250KG，使用率高达70%-80%，是科技企业总部与创新团队的首选平台。
二、项目特色
- 航空航天主题设计
外立面以“科技蓝”为主色调，象征航空航天探索精神，内部大堂配备航天元素艺术装置，强化企业形象与品牌文化。 - 智能化硬件配置
配备6部高速电梯（速度3.5-6m/s）、大金VRV中央空调系统及网络架空地板，支持24小时灵活办公；每层设独立设备阳台，满足企业特殊用电需求。 - 绿色低碳标杆
获LEED金级认证，采用光伏幕墙、雨水回收系统及PM2.5过滤新风，综合节能率30%。 - 产业生态聚合
紧邻腾讯滨海大厦、软件产业基地，周边聚集超200家半导体及科技企业，形成“产学研”一体化生态圈。
三、商业配套
- 内部配套：
- 4层商业裙楼涵盖星巴克、八合里牛肉火锅等餐饮品牌，员工食堂、便利店及共享会议室一应俱全；
- 下沉式广场及屋顶花园，提供商务社交与休憩空间。
- 周边资源：
- 商业体：1公里内覆盖万象天地、海岸城等综合体；
- 酒店：凯宾斯基、深铁皇冠假日等顶奢酒店环伺；
- 金融配套：工商银行、招商银行等多家金融机构步行可达。
四、地理位置及交通
- 核心区位：
地处南山科技园南区，衔接前海自贸区与留仙洞总部基地，坐享“中国硅谷”产业辐射红利。 - 立体交通网络：
- 地铁：步行5分钟至2号线科苑站，9号线深大南站、粤海门站环绕；
- 公交：58路、M347路等30余条线路直达；
- 自驾：10分钟接驳滨海大道，地下3层提供405-500个车位（月租800元）。
五、核心参数
| 参数项 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2018年8月 |
| 总建筑面积 | 约8.68万平方米（办公面积7.5万㎡） |
| 层高/楼层 | 标准层高4.5米（净高3米）；A座23层、B座15层，地下3层 |
| 车位数量 | 405-500个（月租800元） |
| 电梯数量 | 6部高速电梯（客梯4部+货梯2部） |
| 租金价格 | 110-280元/㎡/月（平层110-160元，高区景观层200-280元） |
| 入驻企业 | 大疆创新、创维集团、晶晨半导体、前程无忧等31家高新技术企业 |
深圳北航大厦以航空航天主题设计、智能化硬件配置及产业生态聚合优势，成为科技园南区的创新引擎。无论是跨国科技巨头还是初创团队，均可在此享受政策赋能与高效办公体验，抢占大湾区科技竞争制高点。
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