宁波 桑德兹国际 鄞州CBD国际甲级地标 智慧园区领航者
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**项目地址**：宁波市鄞州区宁穿路1888号
**轨道交通**：地铁3号线体育馆站B出口直达，无缝衔接5号线（在建）
**建筑参数**：总建面12.8万㎡，标准层高4.5米，单层面积2000-3500㎡，配置32部高速电梯
**租金范围**：4.5-6.8元/㎡·天（含基础物业及空调费）
**物业标准**：LEED铂金级认证，VAV变风量空调系统，24小时双回路供电
**智慧办公**：全域人脸识别通行、智能能耗管理系统、云端资产运维平台
**产业集聚**：生命健康、跨境电商、数字贸易三大产业垂直生态
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作为宁波东部新城核心区标杆项目，**桑德兹国际**由新加坡凯德置地联合本土龙头房企联合开发，以国际甲级写字楼标准打造“全周期企业成长生态圈”。项目占据鄞州中央商务区咽喉位置，3公里范围内汇聚宁波市政府、国际会展中心、金融硅谷产业园等城市级资源，形成“政企产研”深度融合的商务磁场。
### **空间规划与产品亮点**
– **灵活办公单元**：80-3000㎡弹性空间，支持自由组合（最小可分拆至50㎡）
– **企业总部定制**：整层/多楼层定制，配备专属大堂、空中花园及高管动线
– **共享配套**：国际会议中心（配备同声传译系统）、VIP商务 Lounge、共享实验舱
– **产业服务**：跨境电商通关绿色通道、生物医药GMP预实验室、数字贸易数据合规咨询
### **15分钟商务生态圈**
**商业配套**：阪急百货、宏泰广场、银泰城三大顶奢购物中心
**商务接待**：朗豪酒店、万豪行政公寓、雷迪森维嘉酒店集群
**产业枢纽**：宁波软件园、中科院宁波材料所、跨境电商综试区展厅
**休闲场景**：生态走廊滨水公园、宁波科学探索中心、宁波图书馆新馆
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### **典型租户画像**
– **生命健康**：美敦力区域创新中心、艾德生物研发实验室
– **跨境电商**：宁波国际物流海外仓运营总部、乐歌股份独立站事业部
– **数字科技**：华为云宁波创新中心、网易严选跨境供应链中心
– **专业服务**：普华永道数字化咨询团队、锦天城律所海事专委会
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### **运营创新实践**
项目独创“产业飞轮”服务体系，通过：
1. **政策加速器**：对接自贸区政策红利，提供RCEP关税减免咨询
2. **资本直通车**：联合深创投、宁波工投设立20亿元产业基金
3. **人才引擎**：搭建“在甬高校-海外人才站-猎头联盟”三级人才库
运营三年累计培育高新技术企业15家，助力3家企业完成B轮以上融资。
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### **关于我们**
点点租（diandianzu.com）隶属于深圳爱布丁梦想科技有限公司，成立于2014年3月，是国家高新技术企业，中国领先的商办地产交易和服务平台。我们深耕行业数字化升级，在全国十二个城市（含宁波、杭州、南京等）及伦敦设有驻点，为企业提供跨区域选址、灵活签约、政策匹配等全流程服务。平台累计服务超50万家企业，覆盖人工智能、生物医药、新能源等前沿领域。
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