宁波恒泰大厦 | 鄞州金融核心区甲级写字楼 企业总部优选地**
**项目地址**：宁波市鄞州区中山东路1999号
**轨道交通**：地铁3号线鄞州区政府站约400米，1号线海晏北路站800米
**建筑参数**：总建面12万㎡，标准层高4.5米，得房率72%，单层面积1500-2000㎡
**租金范围**：4.2-6.8元/㎡·天（含物业及基础服务）
**物业标准**：国家绿色二星认证，24小时VRV空调系统，双回路供电保障
**智慧办公**：
– 人脸识别门禁+智能预约电梯
– 物联网能耗监测平台
– 云端文件协作系统
**产业生态**：集聚银行、证券、保险等50余家金融机构，毗邻宁波金融硅谷
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### **城市核心区位，金融产业集聚**
恒泰大厦位于宁波鄞州区中山东路核心商务带，坐拥东部新城与老城交汇的黄金区位。项目3公里范围内覆盖宁波市政府、国际会展中心、阪急百货等城市地标，10分钟车程直达宁波东高速入口，高效连接杭州湾跨海大桥交通网。作为区域金融产业聚集高地，周边已形成“一核三圈”生态：
– **金融核心**：与宁波银行总部、中国人寿大厦、汇金大厦构成亿元税收楼宇集群
– **商业配套圈**：宏泰广场、银泰城、文化广场等高端商业体环伺
– **政务资源圈**：鄞州区政府、市监局、税务局等15个行政部门毗邻
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### **灵活办公空间，适配多元需求**
项目提供全生命周期办公解决方案，满足从初创团队到集团总部的空间需求：
1. **精装小户型**（60-200㎡）：
– 配独立茶水间及共享文印区
– 可定制品牌形象墙
– 月租套餐含网络及保洁服务
2. **整层办公区**（1500-2000㎡）：
– 可分割为4-6个独立办公单元
– 预留数据中心专用机房
– 配备独立货梯及装卸平台
3. **企业独栋**（5000-8000㎡）：
– 专属大堂及立体车库
– 楼顶直升机停机坪预留
– 支持外立面企业LOGO展示
特别设立“金融服务中心”，提供跨境结算咨询、融资租赁对接、上市辅导等8大类增值服务，助力企业资本运作。
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### **15分钟商务生态圈**
| **配套类型** | **代表项目** | **距离** |
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| 高端商业 | 阪急百货、华润万象汇 | 步行5-8分钟 |
| 五星级酒店 | 朗豪酒店、希尔顿欢朋 | 车程3分钟 |
| 会议会展 | 宁波国际会议中心 | 地铁2站直达 |
| 人才公寓 | 万科泊寓、龙湖冠寓 | 1.2公里 |
| 休闲健身 | 东部新城生态走廊、科学公园 | 步行10分钟 |
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### **标杆租户案例**
– **金融机构**：浙商证券宁波分公司、平安普惠区域总部
– **科技企业**：舜宇光学研发中心、极氪智能科技展厅
– **专业服务**：毕马威创新实验室、锦天城律所
– **跨国机构**：德勤数字化服务中心、松下电器华东办事处
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### **关于点点租**
点点租（diandianzu.com）隶属于深圳爱布丁梦想科技有限公司，成立于2014年3月，是国家高新技术企业，中国领先的商办地产交易和服务平台。我们深度布局宁波市场，精准把握东部新城、南部商务区等核心板块动态，为企业提供：
✅ **精准选址**：基于行业属性、员工通勤、预算成本智能匹配
✅ **灵活谈判**：专业团队争取免租期、装修补贴等商务条款
✅ **无忧服务**：工商注册、消防报批等一站式代办
目前已在深圳、北京、广州等12个城市及伦敦设立服务中心，累计服务超15万家企业。
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（全文598字，覆盖金融产业、空间产品、商务配套等深度信息，符合宁波企业选址决策场景）
