对于写字楼投资新手来说，空置率可能是一个新名词，但是它已经成为衡量甲级写字楼市场的重要数据，从2015年到2016年深圳办公租赁市场并不乐观，可能受较大供应量的影响，如今深圳空置的写字楼数量在大幅度提高，不少房地产专业人士更加预计在今年的中旬，深圳写字楼空置率可能高达百分之二十。
记者走访深圳福田区几家著名的房地产中介公司，发现进入2016年甲级写字楼租赁中，整层出租的现象突然增加很多，而在去年相同的时间，基本上都是单间出租，甚至连半层出租的情况都比较少见，随后从专业人士那里了解到，甲级写字楼大部分的承租户都是金融企业，随着去年不断出现P2P公司倒闭潮，这直接导致空置率不断增加，而且都是整层整层的空置。
从去年下半年到今年年初，A股市场的剧烈波动这对于深圳甲级写字楼也带来不利影响，不仅出现办公租赁不景气，更加在去年年底出现租金负增长情况。近日业内人士研究相关数据表示，深圳甲级写字楼市场已经改变了之前的传奇神话，如今逐渐恢复到理性阶段，曾经在2014年，甲级写字楼租金增长速度曾经高达百分之十八，到2015年年底逐渐回落到百分之7.出现这种情况的主要云因在于：1.金融市场的剧烈波动直接影响写字楼的需求，金融业本身就是甲级写字楼的主要承租户，如今需求量与往年相比要降低很多，一些资金承受力比较弱的P2P企业更加被市场所淘汰。2.自从进入2015 年，市场上写字楼的供应量在不断的增加，写字楼空置率从2015年年初的百分之三点九到年末已经上涨到百分之九点三。
（编辑：点点租）
