平时走在地段繁华的商业街，偶尔能看到这样的广告，高端写字楼出租：10元/㎡.月。可见写字楼的出租跟咱们平时租民用房的方式是有区别的，像平时咱们租民房的时候，一般都是按间租用的，比如说，这间房子每个月300元。而写字楼则不同了，行业内通常是按平方米出租的。除此之外，租写字楼时还需要注意哪些问题呢？小编查阅了“点点租”网站的相关知识，将和大家一起探讨租写字楼时应注意物业的哪些问题。
写字楼产权往往是大产证，不是说将每一个租赁的产权分割出租的，当然租户也可以和出租方一起协商具体事宜，因此，写字楼的出租就形成了按实际的租赁面积来计算租金的惯例。其实这对于租户来说是有益的，租户可以按照自己实际使用的面积来做出合理的选择。而在写字楼租赁的过程中，物业管理费用是一项重要的费用，写字楼的服务质量以及环境都和物业公司的管理水平相关，而不同的物业公司收费也不同，那么租户应该注意物业的哪些问题呢？
在通常情况下，物业管理费包含以下几个方面：写字楼的公共设施比如电梯的维护，厕所以及外墙的保洁，工作时间的中央空调费用以及保安管理费用，还有就是停车管理费用。另外需要指出的是，所谓的中央空调工作时间，指的是早上9点到晚上18点，如果公司要加班则需要跟物业公司协商，需要另行付费。
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