在租赁办公室的时候，有一类办公室被称为服务式办公室，那么什么样的才叫做服务式呢，首先这类办公室必须是商务中心或者属于便捷类的办公室，一般我们认为它最早出现在上个世纪70年代的美国，刚开始只是简单的用来出租，办公室根本也没有什么复杂的装修，相当的简陋，如今的服务式办公室都是高品质的，因为客户对于这一块的要求非常高，出租方也可以根据用户的特定需求来布置，这就是服务式办公室最为灵活的地方，也正是因为这样才能最好的吸引客户。
现今的办公室出租都是由专门的管理公司统一管理的，他们往往都是位于同一幢大楼甚至是同一楼层，这类的服务式办公室的每一间都是经过专门的设计和装修的，然后会配套办公设备以及相应的家具，随时都可以出租，对于租住者来说，完全可以拎包进来办公，方便的不得了，即租即用满足了现代快节奏的生活和上班方式，客户根本不需要花时间来布置办公室，就可以拥有舒适的办公环境。有些高级的服务式办公室还提供多功能的会议室，或者可以有专业的秘书来为你的会议服务。
通常我们所见的办公室都是分成内侧还有外侧的，既然是用来出租的办公室，那么必要条件就是周边的交通便利，因为这类办公室小企业租用的比较多，大多数都是有特定的用途的，因为有些小企业经常会因为办公室的暂时紧缺而烦恼，这样的出租可以让他们暂时缓解困难。为了便于租用者的使用，出租方还会用灵活的周期来吸引客户租用，当然了他们可以选择租用单独的一个办公室或者整个楼层，具体的面积和租用时间都没有限制。
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