联合办公房急租

楼盘名称：优盛大厦 开发商名称：北京邦泰兴业投资集团有限公司 物业管理公司：开发商自管物业 物业管理费：30元/月/㎡ 总建筑面积：113000㎡ 楼层：地上20层，地下2层 标准层：117 - 1647㎡ 楼层净高：吊顶后2.7米 基本租期：24个月 电梯数量：大厦分A、B、C、D4栋，每栋3部OTIS客梯，1部货梯 空调：两管制中央空调 网络：联通、电信 交付标准：遗留装修 入住客户：UC、敦煌网 公共交通：步行1分钟至地铁13号线五道口站；十余条公交路线 楼盘描述： 优盛大厦雄踞海淀区五道口核心区，距地铁13号线五道口站仅50米，区域罕见的5万平米绿化道路园林生机盎然。北四、五环之间写字楼出租项目优盛大厦属于商务空间，可自由组合，灵活分割，117—1647平方米大小不等，既可满足不同规模企业的现有需求，又可适应企业发展需要。 配套商业，提升写字楼整体价值 5万平米商业中心在为工作、生活带来便捷的同时，提升大厦的聚集力和知名度，成为物业增值的保证。 - 华联百货、华联超市、精品专卖店、咖啡店、甜品店、书吧、商务正餐厅等高档消费场所，构建商务交往、休闲平台。 - 特色商品、原创服装、饰品、个性服务产品凭添生活情趣。 商业业态丰富多彩，又和办公区域独立分开，大厦东侧是商业出入口，西侧是写字楼专属出入口，二者人群分流，互不干扰。 查看联合办公房急租详情 >

建筑高度：79.95米 大堂层高：9.4米 首层层高：5.4米 标准层层高：4米 顶层（18层）层高：4.5米 标准层面积：2770平米 电梯系统：8部日立电梯提供服务 供电系统：10KV双路供电系统 空调系统：美国约克中央空调系统 冠捷大厦是一个占地1.2万平米，总建筑面积约6.4万平米，集上商业办公于一体的国际化综合项目。它以近乎完美的自身特质，为企业提供了健康，舒适，便利，自然的办公体验和完整独立的企业形象。 查看联合办公房急租详情 >

北京来福士中心位于北京市东直门立交桥西南角、东二环的核[1] 心商圈地带，北临东直门内大街，东面东二环路，紧邻第二使，周边遍布写字楼、大型购物中心、酒店和文化中心。项目占地14686平方米，总建筑面积为143865平方米，由38665平方米写字楼、40000平方米零售商场、27000平方米高档公寓、38200平方米附属用房和停车场组成。凯德置地将其建成集高档公寓、商务写字楼、零售商场于一体的综合项目，其中地面建筑面积为97665平方米，地下建筑面积为40000平方米，地下直接连通东直门交通枢纽。 查看联合办公房急租详情 >

区域配套 行政区域：西城区 所属商圈：西单 大厦位置：二、三环之间 大厦地址：西城区宣武门西大街127号 (邮编:100031) 开间面积：50---1700M² 基本信息 建筑类型：独栋 建筑面积：42547.00M² 净层高：2.90m 基本租期：1年 物业级别：甲级 物业公司：大成大厦物业管理服务中心 物业费：1.00元/M²/日 开发商：北京大成开发集团有限公司 楼内配套信息 楼内配套：健身,餐饮,商务中心,超市 周边配套：中国邮政总局银行中国银行、工商银行、商业银行、农业银行、建设银行 电 梯：迅达S500快速客梯4部、S300PCL货梯1部 空 调：中央空调 车 位：大厦地下共设有两层停车场，共有标准停车位50个，可供大厦内租户长期租用及来访客人暂停计时使用。 装修标准：建筑指标 大厦墙体：外立面为蓝灰色玻璃幕墙和灰色铝幕墙，群房墙面为丰镇黑磨光花岗岩贴面；及上挂式大玻璃幕墙。 大堂：地面为美国白麻花岗岩，力柱及墙面为环保型黄砂米黄砂岩，顶棚为白色复合铝板，意大利进口灯具。 电梯间：地面为美国白麻花岗岩，墙面为黄色大理石。卫生间：墙面为高级玻化砖，庄头北洁具，石膏板吊顶，每层设男女卫生间一个。 会议中心：地面铺设高级地毯，彩色金属板、金属吸音板吊顶，墙面为高级梨木，配备同声传译、多媒体演示等先进设备。 标准层：办公区域装修到位，包括楼梯间、电梯间、卫生间和走廊；办公区域为水泥地面，墙面为高级抑菌乳胶漆，天花板为硅钙板，格栅灯，硬制木门，双层铝合金玻璃窗，强弱电插座，空调与消防设备安装到位。 硬件设施 电梯：四部瑞士迅达500型客梯，一部瑞士迅达300PCL型货梯。 空调系统：远大油气两用型中央空调机组，办公区域为风机盘管加新风系统。 通讯系统：有2000门国际国内直拨外线和数字程控交换剂。 网络接入：宽带网。 电视系统：卫星接收系统 消防系统：利达防火自动报警及自动灭火。 供电系统：高压双路供电系统，总供电量为4200千瓦。 供水系统：每层卫生间均有生活热水。 交通配套 到达地铁时：地铁长椿街站步行1分钟 交通概况：西便门东北角处；地铁长椿街站西北口向西约100米；公交汽车线路有44、47、48、25、38、10、337、特2、特4、特7等途经大厦 地 铁：地铁2号线 长椿街站 地铁1号线复兴门站 公 交：44、47、48、25、38、10、337、特2、特4、特7 大厦简介 物业公司大成大厦物业管理服务中心周边配套邮局中国邮政总局银行中国银行、工商银行、商业银行、农业银行、建设银行建材设备结构框架减力墙结构供水每层卫生间均有生活热水外墙南侧为印色铝复合板加兰色镀膜中空玻璃幕墙，东侧、北侧为银色浮雕金属漆。群房为丰镇黑磨光花岗岩贴面供电电梯四部瑞士迅达500型快速客梯； 2部货梯采暖中央空调（远大直燃机组）电梯服务户数通讯2000门国际国内直拨外线和数字程控交换机； 千兆光线宽带接入办公区域每10M2设一个语音数据信息点门窗卫生间庄头北洁具大堂地面为美国白麻花岗岩，立柱及墙面为环保型黄砂米黄砂岩,顶棚为白色复合铝板，意大利进口灯具厨房开发及合作单位投资商开发商北京大成开发集团有限公司代理商北京大成正嘉房地产经纪有限公司建筑设计‘中国建筑设计研究院项目网站 查看联合办公房急租详情 >

区域配套 行政区域：海淀区 所属商圈：中关村 大厦位置：三、四环之间 大厦地址：海淀区海淀北二街8号 开间面积：100-3000M² 基本信息 建筑面积：59059.88平方米 净层高：2.8M 基本租期：1年 物业级别：甲级 物业公司：港铁（北京）房地产管理有限公司 物业费：24 物业费说明：租金包含 开发商：SOHO中国 销售许可证：京房售证字（2008）119号 入住时间：2008-5-31 开盘时间：2007-5-31 楼内配套信息 楼内配套： 电梯配置：建筑方案按东、西塔楼设计，东西两栋楼的电梯配置相同，均为设4部商业、办公合用客梯，速度：1.75m/s,载重量1000kg；1部消防梯，载重量1000kg. 商业电梯：商业专用电梯1部，载重量1000kg，服务B1-2层。 露台： 13层写字楼设顶层室外露台。 空调采暖系统：商业区域及办公区域采用市政中央空调系统，冬季供热、夏季供冷。户内提供风机盘管。防排烟系统：包括消防排烟、加压送风系统。通风系统：人防、车库、卫生间及设备用房设通风系统; 新风系统：办公户内区域、商业户内区域提供集中新风系统。 强电系统：包括变配电、低压配电、动力、照明系统、防雷及接地系统。弱电系统：包括楼宇自控、卫星电视及有线电视、停车场管理、综合布线、保安监控、火灾报警及紧急广播、手机无线信号覆盖等系统。厨房排油烟系统：具备餐饮功能的商铺提供集中排油烟系统接口。厨房补风系统：具备餐饮功能的商铺提供集中厨房补风系统接口（二层除外）。消防给水系统：包括消火栓系统、自动喷淋系统、水喷雾系统及建筑灭火器系统。给排水系统：包括室外给排水管线（红线内）；室内生活给水系统、污废分流排水系统、中水系统、雨水系统。热水系统：物业及商业配套设施（淋浴间）提供市政生活热水。公共卫生间设容积式加热器。燃气系统：具备餐饮功能商铺提供燃气系统。 周边配套：银行，医院，邮局，餐饮，健身，书店 电 梯：8部客梯，2部货梯，1部商梯，承载人数10人，载重1000kg 装修标准： 精装修范围：商业公共区域部分（商业中庭、电梯厅、公共走道、公共卫生间、商业用疏散楼梯等）；办公区域（公共区域、各层电梯厅） 初装修范围：商业，办公单元户内，地下车库，一层维修走廊，设备用房，次要楼梯等 交通配套 到达地铁时：距地铁4号线，10号线步行5分钟左右 交通概况：SOHO中关村大街，是连接上地，北大，清华，中关村，人大，西直门，三环路，二环路的重要联络线，可以快速进出北四环主路，紧邻地铁4号线10号线，有384，47，718，808，740，355支，840，运通109，206，106等多路公交车 地 铁：地铁4号线，10号线 公 交：384，47，718，808，740，355支，840，运通109，206，106等 大厦简介 总建筑面积约5.9万平方米的中关村SOHO坐拥繁华地段，置身成熟商圈，是中关村核心区商业地产中炙手可热的绝佳位置。中关村SOHO位于中关村西区核心板块，横贯海淀西街与海淀中街，北侧毗邻理想国际大厦与北四环路，南向俯瞰中关村西区中心绿化带，是目前“硅谷”中仅存的可投资楼宇！ 中关村SOHO（PE大厦）整栋商业写字楼对外全面招商 ，甲A写字楼，位于中关村商圈核心位置 ，中关村西区，海淀区海淀北二街8号，鼎好以西，理想国际大厦（新浪大厦）正南，面积平层100-3000平米不等 ，可自由分割，公共区域精装，玻璃幕墙。B1-3层为商业，5-16为写字楼。 2008年9月，SOHO中国与中冶新奥正诚房地产开发有限公司（中冶）达成协议，以8.9亿元的价格收购后者所持有的金和国际大厦。新项目将重新命名为“中关村SOHO”,写字楼和零售销售面积分别达5.88万平方米及4.42万平方米。中关村SOHO建设工程预计在今年年底竣工,明年首季开售,并可在09年入帐。 中关村SOHO项目将于二零零八年年底竣工。项目由德国建筑师设计,楼高十三层,并有四层地库,建筑高度为五十米。SOHO中国将针对中关村SOHO项目进行重新的室内设计及装修,把它打造成为中关村区域内的商业地标。在完成土地使用权转让和取得相关许可证后,计划于二零零九年第一季度开始对中关村SOHO项目进行销售。中关村SOHO将是SOHO中国在北京城市中心的第十个商业项目。 中关村SOHO坐落于中关村西区核心，规划占地面积 5654.39平方米，总建筑面积约58850.44平方米，地上13层，地下4层，整体建筑由弧形双塔高智能办公高层与底层商业部分组成，是中冶集团在北京地产倾心打造5A智能化甲级纯商务写字楼。 查看联合办公房急租详情 >

启明星辰大厦隶属于国内著名信息安全企业北京启明星辰信息技术有限公司，工程从设计上结合企业的工作特点，借鉴中国古典园林的精华，注重禅学理念，突出人文、绿色、环保，注重人、自然与建筑的和谐统一，充分体现了企业的文化内涵和追求卓越的极致目标。启明星辰大厦采用的新技术如清水混凝土水平施工缝节点施工技术、组拼式大型独立墙体清水造型混凝土模板技术、建筑智能化研究与应用技术、水源热泵技术等，开创了企业办公建筑的新篇章，并成为中关村软件园的地标性建筑。 物业类型：写字楼 行政区域：海淀区 所属商圈：中关村 物业地址：海淀区东北旺西路8号中关村软件园21号 开发商：北京启明星辰信息技术有限公司 标准层面积：6237 ㎡ 使用率：70 % 总建筑面积：23990 ㎡ 空调：中央空调楼层总数：地上3层,地下1层电梯数量：2部标准层高：2.7米 米 电梯品牌：蒂森最小面积：712 ㎡ 物业管理公司：自管 查看联合办公房急租详情 >

区域配套 行政区域：朝阳区 所属商圈：东二环,东三环,燕莎,亚奥,北三环 大厦位置：北三环沿线和平西桥西南角 大厦地址：朝阳区北三环东路28号 开间面积：66--1165M² 基本信息 建筑类型：独栋 建筑面积：20000.00M² 净层高：2.6m 物业级别：甲级 物业公司：易亨大厦物业管理公司 开发商：北京易亨电子集团有限责任公司 楼内配套信息 楼内配套：大厦内部设有农村商业银行、邮政、旅行社、机票代理、员工餐厅等设施极大方便入住客户实际需要。 周边配套：银行：中国银行、工商银行、建设银行、招商银行、农村商业银行、农业银行。 娱乐：糖果KTV，金鸡百花电影城。 餐厅：协亨酒店、金鼎轩。 公园：元大都遗址公园、奥运森林。 超市：物美、华堂。 电 梯：3 部 三菱 网 络：宽带入户 天 线：卫星电视 空 调：空调系统采用美国约克中央集中空调 车 位：180个，350-600元/月/个 装修标准： 公共部分： 大堂地面:进口大理石地面 大堂墙面:大理石墙面 大厦外墙面:干挂大理石 电梯间:花岗岩地面 楼梯间:1-3层花岗岩;5-18层通体砖 室内部分: 地面:铺设通体砖 墙面:高级乳胶漆 吊顶:轻钢龙骨吸音板吊顶 外墙:双层中空有色玻璃塑钢窗 窗帘盒:安装完毕 交通配套 到达地铁时：2分钟左右 交通概况：易亨科技大厦座落于北京市朝阳区北三环东路28号，位于和平西桥西南侧毗邻北三环路。地铁5号线和平西桥站距离大厦仅30米，公交300路、302路、830路、825路、730路、725路、运通104路、特8路、731路等多条线路直达大厦门口，交通多样出行十分便利。 地 铁：地铁5号线和平西桥站距离大厦仅30米。 公 交：300路、302路、830路、825路、730路、725路、运通104路、特8路、731路等 大厦简介 · 易亨科技大厦——涉外5A级写字楼 易亨科技大厦总建筑面积约20000平方米，地上18层，地下2层，为涉外5A级写字楼，由北京易亨电子集团有限责任公司投资开发。大厦配套设施完善整，银行、邮政、旅行社、票务代办、员工餐厅及地面地下多达180余固定车位，为前来入住的客户提供更全面的服务。 ·易亨科技大厦——卓越的服务品质 易亨科技大厦采用全智能式能源动力供应及消防安保系统。大厦采用2台800kw变压器提供双路供电，时刻保证大厦的正常用电；大厦全部采用中央空调，提供舒适、宁静的办公环境；大厦公共照明部分采用高档次进口LG产品更使得大厦品质卓越；而3部豪华三菱快速电梯则提供迅捷平稳的垂直交通。 查看联合办公房急租详情 >

洛娃大厦坐落于北京第二CBD，望京商务核心区，由三栋独立花园式5A级智能化涉外写字楼组成。毗邻五环，交通便利，高雅华贵的内部装饰，先进完备的配套设施，开盘伊始，吸引众多国内外知名企业入驻。在望京新建写字楼如雨后春笋增长的市场条件下，洛娃大厦创造了该区域的最佳租赁业绩，成为望京地标式建筑之一。 查看联合办公房急租详情 >

区域配套 行政区域：朝阳区 所属商圈：CBD 大厦位置：三、四环之间,地铁10号线 大厦地址：朝阳区东三环北路甲19号 (邮编:10000) 开间面积：120-2400平米 项目概况 位置：北京市东三环北路甲19号 总建筑面积约10.5万平米，地上面积约为：8万平米，地下面积约为：2.5万平方米 地上办公建筑面积约7.64万平方米 地上商业面积约0.57万平方米 建筑层数：地上37层 地下4层 楼层建筑面积：5层 - 25层 约2,500平方米 27层 - 42层 约2,100平方米 交付使用日 2008年2月 避难层第26层 基本信息 建筑类型：独栋 建筑面积：105.00M² 净层高：3.2米 物业级别：甲级 物业公司：北京锦融物业管理有限公司 物业费：24.00 开发商：SOHO中国 施工单位：富力（北京）地产开发有限公司 入住时间：2008-3-1 开盘时间：2008-3-1 楼内配套信息 楼内配套：公共区域精装修，套内面积：15公分网络地板乳胶漆，送吊顶材料 周边配套：商场：燕莎友谊商场 餐饮：三四郎，肯德基，东坡酒家，阿森鲍鱼 银行：建设银行，民生银行，交通银行，工商银行 娱乐：隆博广场 电 梯：16部日立高速 2部货梯 网 络：中国电信，中国网通 空 调：VAV 车 位：385个地下 装修标准： 大堂装修状况：大堂采用进口高档石材装修，花岗岩柱体及墙面，艺术造型吊顶，豪华精致吊灯。让企业的辉煌形象得以淋漓尽致的展示。大堂挑高6米左右，门前有专人负责接待到访车辆。任何一个细部创新，都足以让企业的尊贵气质自然外露而不张扬。 外立面：采用高档LOW-E玻璃幕墙节能环保，增大采光面和景观视野。自然有序的石材与玻璃材质，充分展现了大厦的商务形象。 标准层装修：电梯间采用高档进口大理石，地面采用高档地毯。防静电网络地板架高15CM，装修布线随心所欲。 交通配套 到达地铁时：步行大约5分钟 交通概况：207，特8，350，627，运通107，503，707，671，750,地铁10号线呼家楼，团结湖站 地 铁：地铁10号线，呼家楼站，团结湖站。 公 交：43路 、 113路 、 207夜 、 350路 、 402路 、 405路 、 420路 、 421路 、 503路 、 627路 、 707路 、 750路 、 801路 、 特3路 、 特8内 、 特8外 、 974路 、 运通107线 大厦简介 SOHO嘉盛中心(SOHO Nexus Center)是位于北京东三环内集商业和办公为一体的综合性建筑，是新一代优质甲级写字楼的创意先驱。Nexus 源于拉丁语系，意为焦点，中心或联系嘉盛中心以其优越的地理位置，便捷顺畅的交通网络，完善领先的科技配备，完美诠释了Nexus一词的意义和内涵。 雄踞北京商业、休闲和娱乐中心，坐拥朝阳区尊贵地段，轻松直达市中心重点商业区，SOHO嘉盛中心为您带来商机无限；邻近三里屯及使馆区，数步之遥可达团结湖公园，令您暂时远离都市喧嚣，尽享片刻宁静。楼高150米，外观宏伟，设计独特，是北京最具代表性的建筑之一。毗邻主要商业区、五星级酒店及中央电视台新办公楼；十万平方米的总建筑面积，提供理想的办公场所和购物环境。SOHO嘉盛中心正以其国际化的全球视野、独特周到的商务理念，重新定义现代都市甲级写字楼新标准。SOHO中国于2009年11月18日以23.4亿元人民币的价格收购了北京嘉盛中心，并重新命名为“SOHO嘉盛中心” 查看联合办公房急租详情 >

区域配套 行政区域：朝阳区 所属商圈：CBD,燕莎 大厦位置：二、三环之间,地铁10号线 大厦地址：朝阳区东三环京广桥东北角 开间面积：100-2300 基本信息 建筑类型：综合体 建筑面积：43000.00M² 净层高：3号楼3.9米—7.8米 基本租期：2年 物业级别：甲级 物业公司：第一太平戴维斯 物业费：20元/月 开发商：北京安联置业发展有限公司 楼内配套信息 楼内配套：5A 写字楼（员工餐厅、商务中心、咖啡厅、购物中心等） 周边配套：银行:中国银行 民生银行 酒店:北京新世界酒店 京广新世界饭店 北京千禧大酒店 餐饮:都市逸栈餐厅 富力宫酒店 牛乐亭无烟烤肉 电 梯：12客梯 2部货梯 网 络：网通 空 调：中央空调 车 位：地上70个，地下1137个，3号楼270个 装修标准： 电梯： 电梯数量： 14部三菱电梯： 其中：12部客梯，载重：1350Kg，速度：2.5-3m/s，预计载客量为　18人，轿箱宽2.0米，高2.3米、进深1.5米； 货梯/消防梯2部，品牌为上海三菱电梯；载重量为1000公斤，预计载客量为14人，梯速为2.0m/s，轿箱宽1.6米，净高2.3米、进深1.5米 电梯装潢（轿箱装修标准）： 轿箱的顶部与箱壁采用断丝发纹不锈钢，边框部位加配震磨不锈钢，其中箱顶的局部区域镶有机灯片；轿箱的地面采用黑金砂大理石与西班牙米黄大理石镶间，中间配有5mm不锈钢条。 群控管理：将大楼内交通量的各种信息数据自动储存在系统内，通过逻辑性分析判断，执行最佳服务方案，有效缩短等候时间，达到节能高效服务；电梯设计承载力及运行速度预留足够余量，减少等待时间，保证快速、高效；同时并具有以下六大优势： 1、优势一：节省空间 三菱电梯由于采用了独特的永磁同步马达式拽引机，占用机房空间面积比传统电梯节约18%。从而有效节省了共摊面积。 2、优势二：适应性设计 大量采用障碍人士都可以方便操作的人性化设计。 强大的非标应对能力全面满足用户的人性化需求。 操纵箱、操纵按钮位置合理布置，符合人体工程学。 新型触觉式按钮、发音式轿厢按钮、突出式设计、圆形层站按钮等人性化选择满足各种乘客需求。 3、优势三：高效舒适： 高效：三菱电梯的超高速程序处理器，由功率半导体模块组成的低噪音PWM变频器、与高性能散热方式的冷却装置组合，这些先进的驱动方式，有效降低电梯运行时产生的噪音，提高稳定性并实现低损耗。 舒适：VVVF控制轿厢门系统，能够自动感应各楼层的门重和风压、对应各楼层状况，自动调节门的开关速度和扭矩。同时，电梯轿门高度、轿厢内吊顶下的高度，营造出视觉空间的宽敞舒适感。 4、优势四：环保节能 最新的电梯群控系统ΣAI-2200采用64位微机、电机运行混合功能、预先分配的AI方式、神经回路应用控制、轿厢分配功能，其主要特点为：在乘客量少时，1-2部电梯自动切换到休眠模式。从而消除待机耗电功能。 5、优势五：IT智能 采用智能AI-2200群控泵统电梯。侯梯时间缩短，避免乘客焦虑情绪，使乘客感到整个乘坐过程的舒适快捷。 6、优势六：省时 部均服务面积 北京国际中心三号楼电梯配置充足，部均服务面积仅为3500平方米，较之区域内同品质的甲级写字楼普遍超过6000平方米的部均服务面积，北京国际中心三号楼具有更为高效、快捷的垂直交通系统。 三菱电梯主要用户：上海金茂大厦(国内第一高楼，88层，也是目前国内速度最快的电梯，达9米/秒)、北京嘉里中心、北京国际饭店。 中央空调： 空调主机： 中央空调系统，主机为被誉为世界“空调之父”的开利空调，无论是在效率、环保、舒适等核心技术方面，还是整体应用解决方案上，在全球空调领域堪称一流。它的末端未定，为两管制中央空调系统，风机盘管加新风系统；其冷水机组具有环保冷媒、高效的特点，为单机头封闭型离心机组，其核心部件从美国进口，固态软启动。 新风系统：新风系统常年提供经过滤加湿(除湿)后的清洁、舒适的新鲜空气。新风量： 50/ m3/小时/人(标准规范为：30 m3/小时/人)。在楼梯间、电梯候梯厅设新风出口，遇火灾等紧急情况，新风可阻挡有害气体向该区域扩散，供人员及时撤离。 机房的分布：主机在地下二层；每层均设新风机房，冷却塔位于三层群楼顶层。 气力垃圾输送系统 即全封闭垃圾气动输送系统是一门现代化的垃圾收集运输方式。在各个楼层或室外根据需要安装垃圾投放槽口，在地下预先铺设管道，根据建筑群的密度和规模设立一个或数个垃圾收集站。系统利用环保的抽风机制造气流，通过地下管道网络，将各个投放槽口收集的垃圾运送到垃圾收集站。垃圾进入收集站时会经过一个旋风器，将垃圾与气流分开，垃圾落下被压缩器压入密封的集装箱。运送垃圾的空气经过除尘除臭后排出。整个流程由电脑程序预设，垃圾运送过程自始至终在全封闭的状态下完成，无需任何人工操作与垃圾的直接接触，无异味、无外溢。此创意运用空气来运送废弃物，不占用地表空间，没有异味，避免二次污染，有效改善空气质量，营造绿色、环保的高效商务环境。垃圾投放槽口与环境很协调。监固的水平钢板能防涂划、防磨损且不会伤人。因此，该垃圾投放口在体积、用户有好性、安全性和审美性方面有显著改善。在国外，该系统正被广泛运用，例如，目前世界第一高楼台湾101大厦，瑞典宜家公司总部，美国曼哈顿商务区，在亚洲地区，香港率先使用气力垃圾输送系统。 给排水系统： 饮用水供应： 提供普通自来水，来自市政管网 热水供应： 24小时生活热水（大楼自备） 是否具有中水系统： 设有中水系统，中水系统与市政中水管网相连 供配电系统： 大厦整体电源供应说明：市政双路10KV高压供电 总体电容量说明：3#楼总用电负荷为2000KVA 办公楼内电能分配情况说明：3#楼2台1000KVA变压器供电，下设低压配电室，有空调、照明、消防、弱电等系统 紧急/备用电源说明：24小时备用电源、2台800KVA柴油发电机提供应急电源 照明系统：设有普通照明、事故照明、应急照明系统 电力系统是智能大厦的命脉，北京国际中心三号楼采用电力系统对受配电设备的运行壮况进行监视，并对各电量进行测量，如电流、电压、频率、有功功率、功率因数、用电量、开关动作状态、变压器的油温等等。北京国际中心三号楼根据测量所得的数据进行统计、分析，以查找供电异常情况、预告维护保养，并进行用电惚负荷控制及自动计费管理。电网的供电状况由于随时监视，一旦发生电网断电的情况，控制系统作出相应的停电控制措施；紧急备用电源系统将自动投入，确保消防、保安、电梯及各通道照明的用电，而类似空调等非必要用电负荷可暂时不予公电。在商业建筑中有45%的电力消耗在照明上，北京国际中心三号楼通过采用各种有效的管理控制措施，可以节省照明电力的25%—35%。 消防系统： 大厦设火灾报警及自动灭火系统。主要有：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统，消火栓系统、水喷雾系统、消防紧急广播系统。 在各楼层写字间、电梯厅及公共通道等大面积公共区域设置智能烟感探测器及自动喷淋和消火栓灭火设施，在地下车库及设备机房等处设置温感探测器及自动喷淋灭火及排烟设施，在直燃机房设煤气探测器及水喷雾灭火设施，最大限度的保证生命及财产安全。 大厦消防控制系统采用知名品牌产品，消防控制中心设24小时值班管理。（消防喷淋、烟敏器户内探头全部安装到位） 电视广播系统： 大厦采用高精度3.2米卫星接收天线，为业主提供鑫诺卫星上丰富多彩卫星电视节目如CNN, NHK, BBC, HBO等数十套精彩节目。大屏幕液晶楼宇电视系统基于网平台，是专业的“第五媒体”播放系统，提供功能强大的“第五媒体”编缉、传输、发布和专业平台。系统以高质量的编码方式将视频、音频信号、图片信息和字幕通过网络传输到广角播放器，然后由播放器将组合多媒体信息转换成显示终端的视频信号播出，除了播放广告之外，还可以实时播放新闻、天气预报、物业通知等即时信息，在第一时间将最新的咨迅传递给受众人群。 保安监控系统： 大厦采用闭路电视监控系统。 大厦设保安监控防范中心并设专人职守，内设监控主机及相关设备，实行24小时监控。 大厦各出入口、车库、走道、电梯轿箱等处设世界名牌的高清晰度摄像机，采用画面分割器，可以显示、记录和回放图像，增加客户生命和财产的安全系数。大厦安防监控系统采用美国Infinova（英飞拓）或与之同档次的知名品牌产品。 监控范围：地下车库、大厦入口处、公共走廊、电梯轿厢。 楼宇自控系统： 采用全球著名的国际知名品牌DELTA或与之同档次的知名品牌产品的ORCA系统（中继通信系统，通信能力比其它系统高10倍。）是国际上最先进的楼宇自控系统。它拥有强大的网络扩展功能，支持最先进的BACNET协议，可完全控制楼内各种智能化机电设备，优越的远程通讯功能，能够使不同楼宇间控制系统联系起来组成一个群集系统。 宽带接入系统： 采用PDS综合布线系统，具有兼容性、开放性、稳定性的特点。最少10平方米一对信息点，综合布线介质采用单模光纤入楼，水平布线子系统采用六类线（UTP），最大限度提高传播速度。 交通及停车场管理系统： 停车场管理采用非接触式智能卡作为车辆出入停车场凭证，通过读IC卡来识别车辆进出的权限，同时融合了图像对比管理、字符叠加、语音提示、万能查询打印等多种先进技术为一身的多媒体综合车辆收费管理系统。 交通配套 到达地铁时：10分钟 交通概况：2007年通车的地铁10#线直通北京国际中心的地下一层，东三环及朝阳路有30余条公交线路 30余条公交线路，113（安定门－大北窑）、957（和平街北口－丰台西站）、954(黄村火车站-马甸西站)、954(马甸西站-黄村火车站)、207(大屯西站-四惠站)、202(花园村-十里堡)、350(东大桥-乡政府)、611(东大桥-石佛营)、9(金台路-北京西站)、120支(前门-青年路小区)、402(南皋-四惠站)、405(四惠站-孙河东站)、421(大北窑-东湖)、(亮果厂-十里堡)、101(红庙-甘家口商场)、420(北京站-望京北路东口)、101(红庙-甘家口商场)、112(亮果厂-十里堡)、118(红庙-紫竹院)、运通107(望京新城-马家堡小区)、 705(朝新嘉园-建欣苑)、707(朝来农艺园-嘉园)、725(南花园-一亩园)、729(东坝建材城-旧宫)、749(东北旺土井村-亮马厂)、858(康家沟-天通北苑)、801(北宫门-工大东站)、750(东坝观光果园-南小街西里) 、特8外(恋日家居建材城-恋日家居建材城)、846(定慧桥-翠福园)、特8内(大钟寺-大钟寺)、801(工大东站-北宫门)、707(嘉园-朝来农艺园)、705(建欣苑-朝新嘉园)、729(东坝建材城-旧宫)、749(亮马厂-东北旺土井村)、750(东坝观光果园-南小街西里)、858(天通北苑-康家沟)、3(七彩大世界-新发地经营者乐园)等 1、北京国际中心西侧是北京主干级道路东三环，北侧的朝阳北路及南侧的朝阳路作为区域的交通主干道，承载了CBD一半以上的东西向交通压力，东侧为规划中的西大望路南段。 2、公交线路：东三环呼家楼站30余条公交线路可以到达，801、300、113、725、703、749、846、859、9路、特3等 3、轨道交通：北京国际中心地下一层与规划中地铁10号线呼家楼站直接连通，实现地铁上盖，预计于2007年投入使用，现已于2005年底实现全线贯通，途径中关村、亚运村、燕莎和CBD几个重要的商业商务区，并分别与地铁一号线、五号线、八通线和轻轨十三号线相连，届时轨道交通将极为便利。 并分别与地铁一号线、五号线、八通线和轻轨十三号线相连，届时轨道交通将极为便利。 地 铁：地铁10号线 公 交：101; 112; 118; 202; 750; 846; 855; 快速公交2线 9; 113; 207; 402; 405; 488; 686; 707; 729; 801; 974; 特3; 特8内; 运通107 大厦简介 一 基础资料篇 （一）地理位置 1、北京市中央商务区（Central Business District）:CBD位于中国北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区，规划总用地面积约4平方公里。CBD建筑规模控制在800万平方米之内，其间集中了65％的跨国公司驻中国代表处，50％的五星级酒店，70％的甲级写字楼以及130多家世界500强企业，作为商务活动最集中、地价最昂贵、建筑密度最高的区域，CBD无可争议的成为北京的焦点、中国的焦点。 2、北京国际中心：位于北京市中央商务区的东北角，处于国贸商圈和燕莎商圈范围内，西侧紧邻东三环与目前北京第一高楼208米高的京广中心隔三环相望；北侧临近呼家楼北街；3号楼东向为二期项目；南至朝阳路与CCTV新址比肩相连；作为CBD区域最北的标志，与CCTV新址相连，使得它在依托CBD中心区域吸纳金融和现代服务行业呵护的同时，还同时拥有了现代化传媒产业的支撑。 （二）项目说明 北京国际中心占地8.7公顷，总建筑面积42万平方米，整合了甲级写字楼、商业广场、豪华公寓和地下空间，其中3号楼建筑面积43000余平方米，分为地下3层，地上23层，规划用途为办公和地下车库，办公用房从第4层至23层。 （三）户型说明 a.标准层面积：2068平方米，可分为16个单元 ； b.联层：设置于4、5 层 , 23层； c.单元面积：98.94建筑平方米－239.37建筑平方米； d.标准层高/净高：3.9米/2.7米 ； e.联层层高： 7.8米； f.使用率：70％左右。 北京国际中心三号楼在平面布局时充分考虑到办公空间的舒适性，不足9米的进深，完美引入天然采光，营造人性化的商务办公空间；它的平面设计强调在实际使用中的方便，舒适以及功能性的特点，采用中心筒设计，既有利于办公空间的合理布局，又可确保较好的灵和可变性，并最大限度的提高空间的使用率。预留的VIP卫生间，满足高品质客户特殊实际需求。 二 房屋状况篇 （一）相关技术指标 项目名称 北京国际中心 土地性质 公建 建设内容 写字楼 结构形式 框架剪力墙结构 总建筑面积 243100平方米，其中3号楼43075平方米 占地面积 32057.85平方米 代征城市 公共用地面积 21809.44平方米 绿化面积 2552.49平方米 容积率 5.5 得房率 70%左右 建筑层数 地上23层 建筑高度 100米 层高 3.9米/7.8米 净高 2.7米以上/6.6米以上 停车位 地上70辆，地下1137辆，3号楼270个 电梯 日本三菱电梯，客梯 12 部；消防梯 2 部； 抗震设防裂度 8度 （二）物业功能分配 地下部分： 地下共　3　层，其中地下一层为：商业（商业配套中配有各种风味餐饮及购物广场）、其中4号楼设有2000平米的员工餐厅、设备间、自行车库 地下二层为：汽车库、设备用房 地下三层为：汽车库、设备用房 地上部分：北京国际中心办公用房从第4层至23层，其中第4、5层为拥有共享空间，为商务中心设计；第23层为架空设计； 北京国际中心三号楼的标准层（6—22层）高为3.9米，超出目前CBD普通写字楼层高0.4米，有效的提高了办公空间内的舒适度，改善了内部气流的循环和流通，缓解了层高过低形层的压迫感，从而创造更键康人性化的空间关系；特设的（4—5层、23层）7.8米挑空，既能满足大型企业客户对办公空间的要求，又充分展示高资质客户的国际化商务形象。 （三）建筑设计及结构 北京国际中心三号楼强调建筑整体品质，以“创新、和谐、进人尺度”的理念将建筑与人、自然环境完美的结合，营造出合适、高效、纯粹的高品质商务空间。 核心筒设计： 核心筒设计，创造良好平面交通，给客户最大的布局空间，高品质设施充分满足客户需要。 平层面积合理，方便客户使用 柱距8.4米×9.6米，营造开敞式办公空间为设计宗旨，提供可变的楼层平面布局和灵活的楼层平面分割，如一层多户和一层一户分割的组合情况，多样性设计满足多元商务需求。 挑空设计，提供高品质公共服务： 4、5层设有7.8米挑空设计，可用于建设成为大型会议中心，进一步完善本项目自身的商务配套功能，为入住客户提供高品质公共服务。 23层7.8米挑空，可满足大客户及特殊要求客户的办公需求 楼板承重： 写字间楼面：2.5 KN/M²=255 KG/M² 建筑高度：100米 层高：首层大堂挑空部分层高：11 米 写字间层高：标准层层高3.9米 设计净高：2.7米。 （四）大厦配套设施 大堂设：商务中心、前台接待 大厦共有车位：270个；只租不售 地下：270个 （地下二、三层为车库）；地上备有临时停车位 卫生设施配置： 公共卫生间：男、女卫生各1所、各有3个蹲位 、3个洗手盆 （五）建筑材料 LOW-E中空玻璃： 特点：LOW-E玻璃具有低辐射、阻挡紫外线，防止有机物老化、织物退色，保温性能好、抗热传导(夏季节能60%、冬季节能达70%)、玻璃随光线和背景的不同会显露出不同的色彩、有效减少噪音(中间充有惰性气体，故有减噪功效)。 （六）装修标准： 公共部分：精装修 写字楼内部： 地面：地面陶粒混凝土垫层 墙面：内墙腻子刮平 查看联合办公房急租详情 >

长富宫饭店位于北京建国门外大街的，地处商业中心，是商务旅游的最佳聚点。长富宫饭店拥有500间客房，包括标准客房、豪华客房、华贵的套房及行政楼层，完全满足商务或旅游需求。此外，饭店还拥有大小宴会厅10个，可承接各种展览、宴会、结婚庆典及国际大型会议等，同时还配备同声传译系统，尽应所需。商务中心设备齐全，健身中心服务周到，各具特色的佳肴美食，长富宫饭店的一切都会给客人留下难忘的印象。 查看联合办公房急租详情 >

世茂大厦位于朝阳区甲92号，是世茂集团在北京CBD首次投资的写字楼项目，大厦主体由3栋连体国际5A甲级写字楼组成，并全面采用国际前沿高档材质，彰显CBD经典上午建筑的独特风姿与至上品质。楼宇采用管理自动化系统，5A全智能系统，实现了楼宇、信息、消防、安保、办公五个自动化，集散式控制方式 对各系统工作状态进行监控、测量、报警和记录，以确保办公安全性。 查看联合办公房急租详情 >