目前英国写字楼市场的吸纳量正处于历史低位，随着疫情走势和相关防疫政策放松，市场的不确定性将在2021三四季度开始减退。即便如此，2021年吸纳量仍将大幅低于历史趋势，但在疫情期间得到更多关注和成长的生命科学行业会展示更多逆势扩张的活力。尽管得益于经济复苏，英国就业会在2021年下半年恢复增长，但要恢复到疫情以前的就业水平则要等到2022年三四季度。这也决定了在今年市场租金将在供求驱动下保持下跌，而且在今后18-24个月之内保持低迷的走势。
疫情带来的灵活办公的趋势仍将持续，但这对面积需求或许没有太大的负面影响。这一轮对灵活性的追求更可能体现在租户对空间划分的偏好和设计上，团队空间和休闲空间在办公面积中的占比将会上升。
–【点点租伦敦站点负责人 张寻】
