一、项目介绍
深圳奋成智谷大厦坐落于宝安区西乡街道铁仔路60号，是深圳奋成房地产投资有限公司打造的现代化甲级写字楼。项目总建筑面积约12.8万平方米，包含研发办公A、B座及一栋公寓，于2020年竣工。大厦紧邻前海湾海景，背靠铁仔山城市公园，以“智慧产业”为核心定位，融合绿色生态与智能科技，打造集研发、办公、商业于一体的商务地标。其标准层高3.8米（净高2.8-3.2米），空间使用率高达70%，为企业提供高效、舒适的办公环境。
二、项目特色
- 智能化管理
配备国际领先的楼宇自控、智能安防系统，支持人脸识别通行，保障安全与效率。 - 生态办公设计
内部规划热带庭院、水景天窗、立体花园等景观节点，结合铁仔山自然生态，打造“城市绿谷”。 - 高规格空间配置
标准层面积约1450平方米，公共走道宽2米，柱间距达10米，支持灵活分割组合。
三、核心参数
- 竣工时间：2020年
- 建筑面积：约12.8万㎡
- 层高：3.8米（净高2.8-3.2米）
- 楼层数量：25层
- 车位数量：地下2层，约689-700个（月卡500元/月）
- 电梯数量：客梯5部+货梯1部（A、B座），商业区2部，共12部
- 租金价格：精装办公65元/㎡（特惠价58元/㎡），毛坯按需定制
四、地理位置与交通
- 区位优势：位于200万平方米环铁仔山产业带核心，衔接前海与南山科技园，尽享大湾区发展红利。
- 交通网络：
- 地铁：距离1号线西乡站约1.44公里，周边固戍、碧海湾站覆盖；
- 公交：B630路直达西乡地铁站；
- 自驾：地下车位充足，临时停车50元/天。
五、商业配套
- 内部设施：高端会议室、无纸化会议系统、健身工坊、瑜伽室等共享空间。
- 周边配套：大厦周边餐饮、购物、娱乐设施齐全，西乡汽车客运站便捷可达，满足商务与生活需求。
奋成智谷大厦凭借优越的地理位置、智能化办公环境及生态化设计，成为深圳西部商务新标杆。无论是初创企业还是成熟公司，均可在此获得高效办公体验与政策支持，抢占大湾区发展先机。
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