深圳的商业地产市场一直备受关注，而位于南山区科技园的澳特科兴科学园无疑是其中的佼佼者。今天，就让我们一起走进这片充满活力与机遇的商务天地，探索它为何成为众多企业的首选办公地。🏙️ 项目介绍
澳特科兴科学园位于深圳市南山区北环大道南面琼宇路10号，是正中集团倾力打造的高端写字楼项目。项目于2022年10月竣工，总建筑面积约10万平方米，地上24层，地下2层。其独特的建筑外观和优越的地理位置，使其成为科技园中区的新地标。
🌟 项目特色
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高端配置：写字楼层高4米，配备了6部客梯和2部货梯，确保高效通行。此外，项目还采用了冰蓄冷中央空调，24小时开放，满足企业的全天候办公需求。
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稀缺产品：提供约1200㎡起的小整层和约1600㎡的稀缺整层，层层带超大景观露台，为企业带来尊崇的办公体验。
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品牌服务：由正中企服提供物业管理，服务超过300万平方米的优质不动产项目，服务人群超30万人。
🛒 商业配套
澳特科兴科学园不仅注重办公环境的打造，更在商业配套上做到了极致。园区内设有咖啡厅、餐厅、健身房等设施。周边餐饮选择丰富，包括麦当劳、荣粤酒家等。此外，中国银行、广发银行等金融机构近在咫尺，为企业提供便捷的金融服务。
🚇 地理位置及交通
项目地处科技园中区，距离地铁13号线高新中站仅约505米，周边还有多条公交线路，交通十分便利。从深圳宝安机场和深圳火车站前往园区也极为便捷，分别只需30分钟和20分钟车程。
📊 写字楼详细参数
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竣工时间：2022年10月
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建筑面积：约10万平方米
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层高：4米
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楼层数量：地上24层，地下2层
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车位数量：1500个
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电梯数量：客梯6部，货梯2部
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入驻企业：已吸引众多知名企业入驻
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租金价格：78~705元/㎡/月
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出租面积段：112~40000㎡
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