一、项目介绍
深圳阳光科创中心位于南山区东滨路与南新路交汇处，紧邻前海自贸区与蛇口片区，是集商务办公、公寓、商业于一体的超高层综合体。项目总建筑面积约29.48万平方米，由两栋150米超高层写字楼（A/B座）及LOFT公寓、商务公寓组成，2016年竣工。作为智慧商务生态平台，其以“创新科技+产业集聚”为核心定位，吸引中深国投、星际数据等科技企业入驻，形成区域产业高地。
二、项目特色
- 黄金区位与交通枢纽
无缝接驳地铁9号线荔林站，步行5分钟可达；毗邻南山大道、滨海大道等主干道，30分钟直达宝安机场及深圳湾口岸。 - 绿色智慧建筑
采用LOW-E双银玻璃幕墙、VRV中央空调系统及雨水回收技术，获LEED金级认证，综合节能率超30%。 - 灵活办公空间
标准层高4.2米（净高2.95米），整层实用率70%-80%，提供80-2000㎡定制化办公面积，满足企业个性化需求。 - 智能硬件配置
配备20部进口三菱电梯（A/B座各10部）及智能群控系统，高区电梯速度达3.5m/s，通勤效率提升40%。
三、商业配套
- 内部配套：
- 4层商业裙楼涵盖餐饮（海底捞、肯德基）、咖啡厅及便利店；
- 4000㎡下沉式广场及屋顶花园，打造立体休闲空间。
- 周边资源：
- 商业体：海岸城、天虹商场等5公里内全覆盖；
- 酒店：新桃园酒店、深圳湾安达仕等顶奢酒店环伺；
- 生态：毗邻大南山公园、荔林公园，办公与自然交融。
四、地理位置及交通
- 核心区位：地处前海门户，衔接南山科技园与留仙洞总部基地，坐享大湾区政策红利。
- 立体交通：
- 地铁：9号线荔林站直连，8分钟可达深圳湾口岸；
- 公交：30余条线路覆盖，包括42路、M507路等；
- 自驾：10分钟上深南大道，30分钟通达宝安机场。
五、核心参数
| 参数项 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2016年 |
| 建筑面积 | 约29.48万平方米（办公面积12.1万㎡） |
| 层高/楼层 | 标准层高4.2米（净高2.95米）；A/B座各34层（部分资料显示28/31层） |
| 车位数量 | 1470个（含充电桩），月租600-780元/个 |
| 电梯数量 | A/B座共20部进口三菱电梯（高区5部+低区5部+消防梯） |
| 租金价格 | 90-145元/㎡/月（平层90-120元，高区景观层120-145元） |
| 入驻企业 | 中深国投、星际数据、元未视界等科技与金融企业 |
深圳阳光科创中心凭借前海门户区位、智慧化办公生态及完善产业配套，成为大湾区科技企业总部首选。无论是跨国企业还是高成长型团队，均可在此享受高效运营与政策红利，抢占创新发展制高点。
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