对于房地产的投资，现在人们一直都感觉非常迷茫。虽然现在整个国家对于房地产都在进行调控，可是各个城市的房价，并没有下降的趋势。反而在很多一线城市，会发现房价的升值空间还是非常大的。那么面对这样的情况，很多人还是愿意对这些房产来进行投资。那么我们在进行投资时，有些人可能会选择商业地产，而有些人会选择住宅地产，那么商业地产与住宅地产的区别到底是表现在哪些方面呢？
首先，如果要了解商业地产与住宅地产的区别，我们首先要知道什么称之为商业地产？什么称之为住宅地产？其实商业地产主要是人们来对它进行投资使用，一般来说商业地产在进行修建时，它更适合人们在里面进行办公或者是直接是一些商铺，自己可以在里面进行各种产品的出售，这些我们把它称之为商业地产。他在进行修建过程当中，直接是按照商业模式来进行修建的。而对于住宅地产来讲，一般来说他更适合人们进行居住，周边的环境相对比较安静，而且整体的环境都是按照人们居住的习惯来进行的。所以我们只要了解了它们的这种区别，自己的投资才能按照自己的想法进行选择。
其次，如果要知道商业地产与住宅地产的区别，根据它的使用年限也不同。一般来说商业地产自己所有权只有40年，而住宅地产人们却有70年的使用权。因此在这个时间上面他也会有一定的差别，我们在进行购买和投资时，对于这个问题也是需要进行注意的。毕竟他们可以使用的时间不同，所以对于自己的投资也会造成一定的影响。自己要根据自己的资金与投资想法，来进行不同类型的选择。
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