一、项目介绍
深圳万科云创是万科集团在深圳南山区打造的现代化智慧商务综合体，位于留仙洞总部基地核心区域。项目于2015年竣工，总建筑面积约3.2万平方米，共21层（裙楼3层，塔楼18层），标准层高3.9米，提供毛坯与精装两种交付标准，租赁面积灵活（80-2000㎡）。楼内配备5台奥的斯高速电梯，地下三层停车场提供充足车位，月卡租金低至400元。作为深圳战略性新兴产业总部基地的首发项目，万科云创以“移动互联网+智能制造”为导向，吸引了酷派、维正集团、大象联合空间等知名企业入驻，形成智能硬件上下游产业聚集地。
二、项目特色
- 智能化办公体验
- 搭载人脸识别门禁、智能会议预约系统、5G网络覆盖及环境智能调控，提升安全性与效率。
- 中央空调系统支持工作日免费使用，加班时段按需收费（220元/小时）。
- 绿色生态设计
- 获LEED金级认证，采用太阳能光伏板、雨水回收系统等环保技术，绿化覆盖率高达30%，屋顶花园与空中步道营造自然办公环境。
- 产业生态优势
- 毗邻深圳大学城、西丽湖国际科教城，联动腾讯全球总部等科研机构，形成“产学研”一体化生态圈。
- 设有创新孵化器，已成功孵化超100家科技企业，提供资本对接与政策支持。
三、商业配套
- 内部配套：多功能会议中心、商务中心、员工餐厅、健身房、共享会议室，满足商务活动与员工生活需求。
- 周边资源：
- 餐饮：79号渔船海鲜主题饭店、探鱼、木屋烧烤等知名品牌环绕。
- 酒店：亚朵酒店、华轩里酒店等距项目仅数百米。
- 金融：招商银行、中国建设银行等多家金融机构步行可达。
四、地理位置及交通
- 区位优势：地处南山区留仙洞总部基地，紧邻地铁5号线留仙洞站，距深圳北站约10公里，30分钟直达宝安国际机场。
- 交通网络：
- 地铁：5号线（已运营）、13号线（在建）交汇，快速连接福田、南山核心区。
- 公交：37路、235路等10余条线路直达茶光路总站，步行5分钟可达项目。
- 自驾：毗邻南坪快速、京港澳高速，高效通达全市。
五、详细参数一览
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2015年 |
| 总建筑面积 | 约3.2万平方米 |
| 层高 | 标准层高3.9米 |
| 楼层数量 | 21层（裙楼3层，塔楼18层） |
| 车位数量 | 地下三层停车场，月卡400元/固定车位800元 |
| 电梯数量 | 5台奥的斯电梯 |
| 入驻企业 | 酷派、维正集团、大象联合空间等 |
| 租金价格 | – |
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