一、项目介绍
广州保利中悦广场是由保利商旅开发运营的现代化商业综合体，坐落于广州市海珠区琶洲岛东部核心区位，与珠江新城、国际金融城隔江相望，占据“黄金三角”经济带。项目于2018年5月竣工，总建筑面积达16万平方米，其中写字楼面积约10万平方米，涵盖38层甲级办公空间，层高4米，采用无柱式大开间设计，搭配Low-E玻璃幕墙，提供开阔江景视野与低碳办公环境。写字楼配备逾1000个车位，并设置15台客梯、2台货梯及无障碍电梯，保障高效垂直交通。作为保利商旅标杆项目，中悦广场以“智能、年轻、高效、环保”为核心理念，吸引了数联（广州）信息服务、欧莱雅百库、弘阳地产等知名企业入驻。
二、项目特色
- 智能化与绿色生态
采用VRV空调系统、三网通网络覆盖及智能物业管理系统（如智能门禁、停车系统），同时通过折扇型幕墙设计搭配64个散气窗，实现自然通风与节能降耗。 - 灵活办公空间
提供250-2750㎡的灵活租赁单元，实用率达65%，支持定制化隔间及加时空调服务（周一至周五8:00-22:30，周六上午开放），满足企业弹性需求。 - 稀缺江景资源
首排临江，绿化率高达40%，毗邻琶洲湿地公园与2公里滨江绿带，打造“森林氧吧”式办公场景。
三、商业配套
项目1-4层为商业裙楼，集高端餐饮、休闲娱乐于一体：
- 餐饮：员工餐厅、粤荟轩中餐厅、玖和裕苑私房菜、瑞幸咖啡、肯德基等；
- 休闲：空中篮球场、摩洛哥主题广场、Livehouse音乐现场，兼顾商务社交与员工团建；
- 生活配套：洲际酒店、保利天悦公寓、7-11便利店，满足差旅与日常需求。
四、地理位置与交通
- 区位优势：紧邻琶洲港澳客运码头（5分钟车程），10分钟可达珠江新城，20分钟至广州南站，40分钟直达白云机场。
- 轨道交通：步行5分钟至地铁4/8号线万胜围站，无缝接驳有轨电车总站。
- 路网通达：环城高速、华南快速、琶洲大桥等环绕，快速链接粤港澳大湾区。
五、核心参数一览
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2018年5月 |
| 总建筑面积 | 16万平方米（综合体），写字楼面积10万平方米 |
| 层高 | 4米标准层高，9.6米柱距，13.8米进深 |
| 楼层数量 | 地上38层，地下3层 |
| 车位数量 | 逾1000个 |
| 电梯配置 | 15台客梯、2台货梯、2台消防梯、1台无障碍电梯
1
4
|
| 入驻企业 | 数联信息、欧莱雅百库、弘阳地产、龙玩互娱等 |
| 租金与管理费 | – |
【企业选址，就找点点租】
作为中国领先的商办地产服务平台，点点租已助力48万家企业精准选址:覆盖全国5万+写字楼实时数据
专业团队提供VR看房+租金对比分析
累计去化面积超800万㎡的实战经验
立即咨询:4000-623-678
在线选房:diandianzu.com
