一、项目介绍
广州富力盈通大厦矗立于天河区珠江新城华夏路30号，由富力地产开发，2013年12月竣工，总建筑面积约12万平方米，是珠江新城中轴线上集超甲级写字楼、高端商业、智能车库于一体的地标性双子塔之一。大厦高196米，地上41层+地下4层，外立面采用双层LOW-E玻璃幕墙，兼具隔热、隔音与节能性能，标准层高4.2米（净高2.7米），实用率达68%-75%，是CBD核心区稀缺的生态商务载体。
作为富力地产在珠江新城的标杆项目，大厦与富力盈信大厦共同组成“双子塔”，坐拥20万平方米中央绿化广场景观，吸引金融、科技、贸易等头部企业入驻，形成高端产业集群。项目由天力物业提供管理服务，获评“甲级商务写字楼”，以智能安防、高效电梯系统及绿色节能理念，重新定义国际商务标准。
二、项目特色
- 中轴地标与稀缺景观
- 双子塔地标：与富力盈信大厦共同构成中轴门户，俯瞰中央绿化广场，尽享CBD稀缺景观资源；
- 生态设计：LOW-E玻璃幕墙+屋顶绿化系统，PM2.5过滤率超90%，能耗较传统建筑降低30%。
- 交通枢纽级效率
- 双地铁覆盖：步行5分钟至地铁3/5号线珠江新城站，日均辐射80万商务人流；
- 智能垂直交通：18部客梯+2部货梯（迅达品牌），梯速达4米/秒，高峰候梯时间≤30秒。
- 总部级硬件配置
- 灵活空间组合：单层面积2384平方米，支持整层/半层租赁，适配初创至总部级企业；
- 双回路供电：电力负荷75W/㎡，网络支持电信、移动、联通三网接入，保障企业高效运营。
三、商业配套
- 内部生态圈：
- 1-5层商业裙楼：涵盖星巴克、佬麻雀、广州酒家等餐饮品牌，以及威尔士健身、永旺超市等生活配套；
- 云端服务：配备多功能会议室（容纳200人）、24小时健身房及商务中心，满足高端接待需求。
- 外部千亿级商圈：
- 消费集群：步行5分钟达万菱汇、正佳广场，车程8分钟接驳太古汇、K11购物艺术中心；
- 顶奢酒店：富力丽思卡尔顿、四季酒店等环伺，提供国际化商务接待支持。
四、地理位置及交通
- 核心坐标：
踞守珠江新城中轴门户，日均辐射50万产业人群，北接天河CBD，南联琶洲数字经济带，形成“金融-科技-会展”黄金三角。 - 立体交通网络：
- 地铁：3/5号线珠江新城站（500米）、APM线花城大道站（700米）；
- 自驾：地下4层智能车库提供647个车位，月租900-1400元/个，临停16元/小时（128元封顶）；
- 城际快线：30分钟直达广州南站，40分钟抵白云机场及深圳宝安机场。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2013年12月 |
| 建筑面积 | 总12万㎡（写字楼+商业+车库） |
| 层高 | 标准层4.2米（净高2.7米） |
| 楼层数量 | 地上41层+地下4层 |
| 车位数量 | 647个（地下车库，含新能源桩） |
| 电梯数量 | 客梯18部+货梯2部（迅达品牌） |
| 入驻企业 | 金融、科技、贸易头部机构 |
| 租金价格 | 100-240元/㎡·月（含物业费24元/㎡，供冷季加收9元/㎡） |
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