广州云升科学园，作为科学城核心区的第四代产业综合体，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的办公环境，正成为众多企业眼中的理想办公场所。
🏙️ 项目介绍
云升科学园位于广州市黄埔区光谱中路11号，总占地面积约5万平方米，建筑面积达30万平方米。项目于2019年5月竣工，集“展示、研发、商业、休闲、居住、孵化、办公”等多功能于一体，致力于打造科学城科技创新产业发展平台。
🚀 项目特色
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绿色生态设计：建筑外立面采用双银钢化中空Low-E玻璃幕墙，隔热防晒且隔音降噪，打造舒适办公环境。
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高使用率：标准层面积约2500平方米，使用率高达75%-85%，为企业提供高效办公空间。
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智慧办公：配备特灵水蓄冷中央空调，24小时独立控制，满足全天候舒适需求。
🏢 商业配套
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餐饮娱乐：园区内设有“原味街”，提供粤菜、湘菜等多种美食，还有瑞幸咖啡、101咖啡等饮品店。
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商务服务：配备近2000平方米国际会议中心，满足企业各类商务活动需求。
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生活配套：园区内有龙湖冠寓提供精装公寓，周边还有万达广场、大壮国际广场等购物中心。
🚌 地理位置及交通
云升科学园位于粤港澳大湾区几何中心，雄踞广深科技创新走廊。距离地铁21号线科学城站仅约800米，步行约10分钟即可到达。周边环绕广深高速、科学大道等主干道，交通十分便利。
📊 写字楼详细参数
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竣工时间：2019年5月。
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建筑面积：约30万平方米。
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层高：2-3栋4.1米，4栋4.2米，5栋2.9米。
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楼层数量：28层。
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车位数量：2079个，其中地上67个，地下2012个。
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电梯数量：2栋16部客梯、4部货梯；3-4栋8部客梯、2部货梯。
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入驻企业：已入驻企业超300家，包括南方电网数研院、中昱医药等。
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租金价格：59-80元/㎡·月。
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出租面积段：100-200㎡、200-300㎡、300-500㎡、500-1000㎡、1000㎡以上
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