项目介绍
广州寺右万科中心位于天河区临江大道1号，由万科集团开发并于2021年竣工，是珠江新城CBD核心地标级超甲级写字楼。项目总建筑面积约13万平方米，由南北双塔组成，北塔34层（150米高）、南塔26层（120.75米高），以L型布局与珠江滨水区相映成辉。建筑采用270°江景落地玻璃幕墙，融合现代美学与绿色节能理念，获中国建设工程“鲁班奖”及三星级绿色建筑设计认证。作为万科华南总部，项目聚焦金融、科技产业，已吸引国家管网集团、广州期货交易所等龙头企业入驻，金融及总部类企业占比超70%。
项目特色
- 地标级双塔设计
- 双退台造型搭配4.2米宽屏落地玻璃，俯瞰海心沙、广州塔等城市景观，北塔标准层面积2082㎡，南塔1338㎡，实用率高达75.1%。
- 南北塔层高分别为4.2米（净高2.8米）和4.5米（净高3.0米），局部带露台花园，营造通透办公环境。
- 绿色智能双认证
- LEED金级认证建筑，采用雨水回收系统、高效制冷机房及围护结构优化技术，能耗降低30%；
- 全网5G覆盖，配备智能导航停车场及VAV中央空调系统，分时段供冷（工作日8:00-18:00、周六半天）。
- 金融产业生态圈
- 定位“湾区创新金融总部高地”，集聚期货、基金、保险等上下游企业，形成产融结合生态。
商业配套
- 自营商业矩阵：裙楼配备员工餐厅、中高端餐饮（如点都德）、便利店及咖啡厅，满足日常需求；
- 10分钟顶奢生活圈：
- 步行可达K11购物中心、花城广场，毗邻广州图书馆、广东省博物馆等文化地标；
- 周边汇聚浦发银行、工商银行等金融机构及全季酒店、丽思卡尔顿等高端住宿配套。
地理位置及交通
- 核心区位：珠江新城中轴北端，与广州塔、二沙岛隔江相望，紧邻广东省政协、广州国际金融中心；
- 立体交通网络：
- 地铁：步行7分钟至5号线五羊邨站，10分钟覆盖3/5号线珠江新城站；
- 自驾：地下3层583个智能车位，月租金1800元/位，临停16元/小时（128元封顶）；
- 高铁/航空：40分钟车程至白云机场，15分钟直达广州南站。
写字楼详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2021年 |
| 总建筑面积 | 约13万平方米（办公面积8.1万平方米） |
| 层高 | 北塔4.2米（净高2.8米）、南塔4.5米（净高3.0米） |
| 楼层数量 | 北塔34层、南塔26层，地下3层 |
| 车位数量 | 583个（含智能导航系统） |
| 电梯数量 | 16部客梯+2部货梯 |
| 入驻企业 | 万科集团、国家管网集团、广州期货交易所等 |
| 租金价格 | 180-220元/㎡·月（含税），管理费35元/㎡·月，押三付一 |
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