一、项目介绍
深圳东明大厦坐落于龙华区民康路284号，地处深圳地理中心与城市发展中轴交汇处，是集办公、商业、休闲于一体的现代化甲级写字楼。项目由美锦（深圳）商务服务有限公司开发，总建筑面积约3.16万平方米（另有部分资料显示总建筑面积达8.9万平方米，或为不同区域统计范围差异），楼高38米，地上16层、地下1层，标准层高3米，净高2.7米，采用现代简约设计风格，外立面以玻璃幕墙为主，兼顾美观与采光通风需求。大厦于2009年竣工并投入使用，配备3部客梯、2部货梯，垂直交通高效便捷，车位数量200个，月租金360元/个。作为国家绿色建筑二星认证项目，东明大厦集成雨水回收系统、太阳能光伏板等环保技术，并设有屋顶花园与绿植墙，打造低碳生态办公环境。目前入驻企业涵盖科技、金融、文化创意等领域，租金价格约3-4.5元/㎡·天（折合月租金90-135元/㎡），性价比突出。
二、项目特色
- 绿色低碳标杆
获国家绿色建筑二星认证，集成雨水回收、太阳能发电等环保技术，能耗降低20%以上。空中花园与绿植墙设计，为员工提供亲近自然的休憩空间。 - 智能科技赋能
配备人脸识别门禁、智能停车系统、5G全覆盖网络，电梯平均等待时间≤30秒，办公效率提升显著。 - 灵活空间组合
提供80-2000㎡灵活办公空间，可分割为独立办公室或共享工位，适配初创团队至中型企业需求。 - 政策红利叠加
地处龙华区科技创新核心区，入驻企业可享受政府税收减免、产业扶持等政策。
三、商业配套
- 内部设施：
- 商务服务：多功能会议室配备远程视频系统，支持10-150人规模会议；
- 生活配套：员工餐厅、健身房、淋浴间一应俱全，顶层观景台可俯瞰城市全景；
- 商业街区：低层引入星巴克、木屋烧烤等餐饮品牌，满足日常需求。
- 外部资源：
- 商业综合体：毗邻COCO Park、天虹商场，1公里内覆盖沃尔玛、家乐福等零售巨头；
- 金融服务：周边500米内汇聚中国建设银行、深圳农商银行等网点。
四、地理位置及交通
- 核心区位：龙华区民治街道核心，紧邻深圳北站（直线距离1公里），15分钟直达福田CBD，30分钟接驳宝安国际机场。
- 立体交通网：
- 地铁：距5号线民治站仅376米，4号线、6号线深圳北站1.1公里，快速连通全市；
- 自驾：民康路直通福龙路、梅观高速，广深沿江高速30分钟直达广州；
- 城际枢纽：深圳北站高铁1小时直达香港西九龙、广州南站。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2009年 |
| 建筑面积 | 总3.16万㎡（部分资料显示8.9万㎡） |
| 层高 | 3米（净高2.7米） |
| 楼层数量 | 地上16层+地下1层 |
| 车位数量 | 200个（月租360元/个） |
| 电梯数量 | 3部客梯+2部货梯 |
| 入驻企业 | 科技、金融、文化创意等领域企业 |
| 租金价格 | 3-4.5元/㎡·天（约90-135元/㎡·月） |
【企业选址，就找点点租】
作为中国领先的商办地产服务平台，点点租已助力48万家企业精准选址:覆盖全国5万+写字楼实时数据
专业团队提供VR看房+租金对比分析
累计去化面积超800万㎡的实战经验
立即咨询:4000623678
在线选房:diandianzu.com
