一、项目介绍
广州东照大厦坐落于越秀区东风中路515号，地处广州市政治、经济与文化的核心地带，正对广州市委，紧邻多个省市级政府机关及北京路商圈，是越秀区商务办公的黄金地标。项目由广州市景晖物业管理有限公司开发运营，总建筑面积达9.12万平方米，楼高37层（地下4层），标准层高3.5米，净高2.6米，提供灵活分隔的现代化办公空间。大厦外立面采用双层中空夹胶环保玻璃幕墙，兼具隔热、隔音与美学效果，内部配备17部高速日立电梯及智能楼宇系统，自2010年竣工以来，吸引了美亚财产保险、南方电网、泰康人寿等金融、能源及科技龙头企业入驻，形成高密度的政商资源聚合效应。
二、项目特色
- 智能化硬件标杆
配备17部日立高速电梯（11客梯+1货梯+5专用梯），分高低区运行，高峰时段候梯时间≤30秒；中央空调系统支持分户计费，搭配专利节电装置，能耗透明可控。 - 绿色节能典范
双层中空玻璃幕墙节能率超30%，搭配智能消防系统与4个避难层，获LEED绿色建筑认证；雨水回收与新风系统构建生态办公闭环。 - 政经区位顶流
毗邻广州市委、省政府机关及北京路商圈，坐享政策外溢与商业协同红利；金融、法律等高端服务业集聚，助力企业政商资源高效对接。 - 全周期服务生态
由广州永建物业提供24小时管家服务，涵盖企业注册、会议室预订及法律咨询支持，形成“入驻-发展-扩张”一站式解决方案。
三、商业配套
- 内部生态圈：
- 商务服务：首层汇聚瑞幸咖啡、7-Eleven、牛肉面馆及图文店，满足日常办公需求；
- 金融支持：建设银行、中国银行等网点环绕，提供一站式金融服务。
- 外部资源网：
- 商业：步行5分钟直达北京路步行街、五月花广场，3公里内覆盖友谊商店、地王广场等高端消费场所；
- 休闲：紧邻东濠涌风景带、烈士陵园，办公间隙可享自然绿洲与文化熏陶。
四、地理位置及交通
- 核心区位：
地处越秀区东风中路与德政北路交汇处，北接环市东商圈，南连珠江新城，政商资源双核驱动。 - 立体交通网：
- 地铁：1号线农讲所站556米、5号线小北站885米，6站直达广州南站；
- 公交：白云宾馆站、烈士陵园站覆盖20+线路（2路、133路等），30分钟通达天河CBD；
- 自驾：5分钟接入内环路、东风东路，25分钟直达白云机场。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2010年 |
| 建筑面积 | 总9.12万㎡（办公为主） |
| 层高 | 标准层高3.5米，净高2.6米 |
| 楼层数量 | 地上37层，地下4层 |
| 车位数量 | 地上500个+地下236个（月保1550元，临停16元/小时） |
| 电梯数量 | 17台（客梯11部+货梯1部+专用梯5部） |
| 入驻企业 | 美亚保险、南方电网、泰康人寿、汇金担保等 |
| 租金价格 | 80-95元/㎡·月（按楼层及面积浮动） |
| 物业费 | 26元/㎡·月（含工作日空调费用） |
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