一、项目介绍
广州富力盈凯广场坐落于天河区珠江新城CBD中轴线西侧（华夏路16号），由富力地产与圣景房地产联合开发，是集超甲级写字楼、高端商业与柏悦酒店于一体的城市地标综合体。项目占地面积7942平方米，总建筑面积达17.8万平方米，其中写字楼面积10.47万平方米，楼体总高296.5米，共65层（地上60层+地下5层）。建筑设计由美国GP事务所领衔，联合ARUP、Super Potato等国际团队，以“竹节生长”为灵感，外立面采用LOW-E双层隔音玻璃幕墙，形成静态中的动感美学。自2012年12月竣工以来，凭借“单一业权、只租不售”模式，吸引金融、科技、生物医药等跨国企业入驻，成为珠江新城千亿级产业聚合核心。
二、项目特色
- 智能硬件标杆
配备37台日立高速电梯（22台办公客梯+10台酒店梯+2货梯+3商铺梯），分高低区运行，高峰候梯时间≤30秒；VAV中央空调+鲜风系统支持分户计费，能耗透明化管理。 - 生态节能典范
LOW-E玻璃幕墙节能率达30%，搭配雨水回收系统与屋顶绿化，获LEED绿色建筑认证；智能消防系统与4个避难层构建双重安全保障。 - 风水财富聚汇
“五星归垣”风水格局（与广州塔、金融中心等五大建筑围合），建筑“竹节缺口”设计象征财富入口，被华尔街风水师誉为“珠江新城价值最高写字楼”。 - 垂直产业生态
4-52层为超甲级办公区，53-65层引入全球顶级柏悦酒店，形成“商务+住宿+商业”闭环，满足跨国企业全周期需求。
三、商业配套
- 内部生态圈：
- 商务服务：1-3层商业裙楼汇聚陶陶居、胖哥俩肉蟹煲等30+餐饮品牌，柏悦酒店、共享路演厅及银行网点（华夏银行、招商银行）；
- 生活便利：员工食堂、24小时便利店、屋顶花园及亚朵酒店公寓，实现办公与休闲无缝衔接。
- 外部资源网：
- 商业：步行5分钟直达广州友谊商店、花城汇，3公里内覆盖太古汇、高德置地等高端综合体；
- 文化：毗邻广东省博物馆、广州大剧院，商务间隙可享艺术熏陶。
四、地理位置及交通
- 核心区位：
地处珠江新城中轴西侧，东接广州国际金融中心，南邻富力中心，北连花城大道，与五大文化地标（博物馆、大剧院等）形成黄金商务圈。 - 立体交通网：
- 地铁：地下直连3/5号线珠江新城站（115米），APM线花城大道站200米，6站直达广州南站；
- 公交：花城广场西总站（202米）覆盖40路、138路等20+线路，30分钟直达天河软件园；
- 自驾：5分钟接入华南快速、新光快速，25分钟通达白云机场。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2012年12月 |
| 建筑面积 | 总17.8万㎡（写字楼10.47万㎡） |
| 层高 | 标准层高4.25米，净高2.8米 |
| 楼层数量 | 地上65层（4-52层办公，53-65层酒店），地下5层 |
| 车位数量 | 730个（地下3层，月保1400-1600元，临停16元/小时） |
| 电梯数量 | 37台（办公客梯22+酒店梯10+货梯2+商铺梯3） |
| 入驻企业 | 广东方蕊生物、星辉娱乐、易网购控股、中兰德融资担保等 |
| 租金价格 | 120元/㎡·月起（含物业费，整层可议价） |
| 物业费 | 32元/㎡·月（含中央空调维护） |
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