一、项目介绍
深圳泽润中心位于龙岗区坂田街道坂雪岗大道1号，是坂雪岗科技城核心区的现代化商务综合体，由深圳市泽润物业管理有限公司开发运营，2018年2月竣工。项目总建筑面积约7.5万平方米，涵盖商务办公、企业人才公寓及休闲商业三大业态，是华为科技城“产城融合”示范项目。写字楼共6层，标准层高3.5米，外立面采用现代简约设计，配备智能化管理系统及节能环保设施，打造高效、低碳的办公环境。作为华为全球总部基地的“近邻”，泽润中心依托千亿级产业集群，吸引金融科技、智能制造、跨境电商等企业入驻，目前入驻企业包括平安金融等头部品牌。项目由专业团队提供24小时物业服务，空调分户计量（电费自付），网络覆盖电信、移动、联通多运营商，实现拎包入驻的便捷体验。
二、项目特色
- 交通枢纽级效率
- 双轨环绕：步行40米即达地铁10号线岗头站，30分钟直达福田CBD，40分钟抵宝安机场，融入“广深港半小时生活圈”。
- 多维路网：紧邻坂雪岗大道、南坪快速，日均覆盖50万商务人流，联动华为总部、天安云谷产业园形成产业协同效应。
- 智能硬件与灵活空间
- 垂直交通优化：配备5部客梯+1部货梯，高峰期候梯时间≤30秒，支持无感停车及智能安防系统。
- 全周期办公：提供80-2000㎡灵活分割空间，满足初创团队至总部级企业需求，租金性价比居区域前列。
- 产业生态与政策红利
- 千亿级资源池：毗邻华为、天安云谷，享受龙岗区税收减免及“孔雀计划”人才补贴，助力企业技术协同与创新孵化。
- 企业服务平台：提供工商注册、法律咨询、融资对接等一站式服务，定期举办行业论坛与政企对接会。
三、商业配套
- 内部生态圈：
- 1.2万㎡商业裙楼：涵盖精品超市、粤式餐饮（如天玺海鲜酒家、客家皇子）、24小时便利店及多功能会议室（容纳200人）。
- 员工服务：配套阅览区、共享茶室及24小时健身房，打造“办公-休闲”闭环。
- 外部资源联动：
- 消费集群：步行5分钟达天安云谷商业综合体，车程10分钟接驳星河COCO Park、8号仓奥特莱斯。
- 政务与生活：周边覆盖龙岗区行政服务中心、深圳坂田医院及多所国际学校，形成“15分钟生活圈”。
四、地理位置及交通
- 核心坐标：
踞守坂雪岗科技城门户，北接华为基地，南联福田CBD，日均辐射80万产业人群。 - 立体交通网络：
- 地铁：10号线岗头站零距离，7号线直达深圳北站高铁枢纽。
- 自驾：地下300个智能车位（月租200元/个），含新能源充电桩，临停封顶35元/天。
- 跨境通道：30分钟达福田口岸，50分钟抵香港国际机场。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2018年2月 |
| 建筑面积 | 总7.5万㎡（办公+商业+公寓） |
| 层高 | 标准层高3.5米 |
| 楼层数量 | 6层 |
| 车位数量 | 地下300个（月租200元/个） |
| 电梯数量 | 客梯5部+货梯1部 |
| 入驻企业 | 平安金融等金融、科技领域企业 |
| 租金价格 | 60-70元/㎡·月（含物业费6元/㎡） |
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