项目介绍
深圳兆鑫汇金广场矗立于罗湖深港融合先行区核心——深南大道与建设路交汇处，由深圳市兆鑫地产开发，是总建筑面积约28万平方米的超甲级城市综合体。项目于2021年12月31日竣工（A塔主体于2024年完成全面交付），以262米天际高度重塑罗湖城市封面，涵盖高端办公、总裁公寓、国际商业等多元业态。双塔设计由意大利国宝级建筑事务所FUKSAS操刀，A塔外立面以“城市森林”为灵感，采用动态菱形纹理玻璃幕墙，搭配U型切割造型，成为深南大道上的视觉焦点。项目配备23部高速电梯、11米挑高石材大堂及LOW-E三银中空玻璃幕墙，硬件标准对标平安金融中心，聚焦金融、科技企业，打造产融生态闭环。
项目特色
- 深港门户区位与立体交通
- “3地铁2高铁3口岸”枢纽：无缝接驳1/3/5号线老街站与建设路站（在建），14分钟直达香港西九龙，30分钟覆盖福田高铁站、深圳站及罗湖北站。
- 湾区唯一地铁密度对标东京：9条地铁环绕，区域站点密度达5个/平方公里，远超福田、后海中心区。
- 国际大师设计+绿色智能认证
- 建筑美学：A塔以“红树枝光影”为立面肌理，B塔采用钻石切割金属面板，裙楼菱格纹理呼应双塔，形成“城市森林”生长意象。
- LEED金级认证：VRV空调分户计费、雨水回收系统及三银LOW-E玻璃幕墙，能耗降低30%。
- 高定办公空间与产业生态
- 灵活分割：提供320-1022㎡自由组合空间，层高4.5米（净高约3米），实用率68%，毛坯交付适配企业定制需求。
- 金融科技集聚：依托罗湖“湾区枢纽”战略，吸引总部经济、跨境金融及科技研发企业，形成深港产融协作平台。
商业配套
- 自营商业矩阵：
- 裙楼规划2.8万㎡国际潮流商业，引入炳胜、点都德、唐宫海鲜舫等高端餐饮，直连建设银行、民生银行网点。
- 下沉广场直通地铁，打造24小时繁华都荟圈，串联万象城、KKmall等顶奢购物中心。
- 顶配生活圈：
- 政务/文化：毗邻深圳市政府、大剧院、博物馆，1公里内覆盖罗湖小学（区排名第7）、罗湖中学（区排名第2）。
- 生态休闲：北揽洪湖公园，南眺香港夜景，5大公园环绕，融合商务与自然。
地理位置及交通
- 核心区位：罗湖金三角核心，东接东门商圈，西临蔡屋围金融区，与地王大厦、京基100共筑深南地标群。
- 立体交通网：
- 地铁：1/3号线老街站（步行5分钟）、5号线建设路站（在建）。
- 高铁/口岸：深圳站（8分钟车程）、莲塘口岸（15分钟），高效联通香港及全国。
- 自驾：地下5层622个智能车位（含充电桩），月租1000-1200元，临停16元/小时。
写字楼详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2021年12月（A塔全面交付2024年） |
| 总建筑面积 | 28万平方米（办公面积未明确，商业2.8万㎡） |
| 层高 | 标准层4.5米（净高约3米） |
| 楼层数量 | A塔约46层（办公区6-25层）、B塔36层，地下5层 |
| 车位数量 | 622个（含智能导航系统） |
| 电梯数量 | 23部三菱高速电梯（高低区分流）+货梯 |
| 入驻企业 | 以金融、跨境贸易为主 |
| 租金价格 | – |
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