项目介绍
深圳天安数码时代大厦位于福田区泰然四路6号，是福田CBD车公庙天安数码城核心地段的超甲级写字楼综合体。项目由深圳天安数码城有限公司开发，总建筑面积约17.2万平方米（含AB两座，A座26层、B座8层），于2003年4月竣工，是深圳早期超高层商务标杆之一。大厦外观以现代简约风格为主，采用LOW-E中空玻璃幕墙与集中式中央空调系统，融合绿色节能理念，获LEED金级认证，成为区域低碳办公典范。作为纯甲级写字楼，标准层面积1,000-3,000平方米，层高4.2米（净高3米），实用率达70%，适配金融、科技、贸易等企业灵活扩租需求。项目已吸引三星科技、万宁、澳葡街饮食集团等知名企业入驻，形成高端产业集群。
项目特色
- 国际级硬件配置
- 垂直交通效率：配备6部三菱高速客梯+1部货梯，高峰期候梯时间≤30秒，支持高效通勤；
- 智能运维系统：集成人脸识别门禁、能耗监控平台及5G网络全覆盖，保障办公安全与效率；
- 绿色节能技术：采用雨水回收系统、太阳能光伏板及分户计流量空调，年节能率超30%。
- 产城融合生态圈
- 政策赋能：享受福田区税收减免、租金补贴及深港科创合作区专项扶持；
- 产业联动：紧邻平安金融中心、招商银行大厦，形成“金融+科技+贸易”千亿级产业链。
- 多元化功能布局
- 商业裙楼与会议中心：规划餐饮、零售、健身业态及多功能会议厅，满足企业商务洽谈与员工生活需求；
- 24小时智能物管：由天安物业管理公司提供全天候安保、清洁及设备维护服务，确保楼宇高效运营。
商业配套
- 自营商业矩阵：
- 裙楼商业：引入星巴克、黑珍珠餐厅、华为体验店，日均客流量超万人次；
- 顶奢生活圈：步行5分钟达COCO Park、皇庭广场，汇聚米其林餐厅与奢侈品旗舰店。
- 高端酒店配套：毗邻深圳香格里拉大酒店、四季酒店，满足国际商务宴请需求。
地理位置及交通
- 核心区位：雄踞福田CBD“黄金三角”，北接深南大道，东临天安高尔夫球场，西靠广深高速，南拥滨河大道；
- 四维交通网络：
- 地铁上盖：无缝接驳1/7/9/11号线车公庙站、福田站，步行5分钟即达；
- 自驾便捷：地下配备670个智能车位（地上250+地下420，月租650元/位），15分钟直达福田高铁站；
- 航空快线：30分钟车程至宝安国际机场，联动湾区核心城市群。
写字楼详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2003年4月 |
| 总建筑面积 | 17.2万平方米（A座26层+B座8层） |
| 层高 | 标准层4.2米（净高3米） |
| 楼层数量 | 地上26层（A座）、地下2层 |
| 车位数量 | 670个（地上250+地下420） |
| 电梯数量 | 7部（6客梯+1货梯，三菱品牌） |
| 入驻企业 | 三星科技、万宁、澳葡街饮食集团等 |
| 租金价格 | 85-150元/㎡·月（含物业费6.5元/㎡·月，空调费按流量计） |
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