项目介绍
深圳地王大厦（信兴广场）位于罗湖区深南东路5002号，是深圳改革开放初期的标志性超高层建筑，总高度达 383.95米（实高324.8米），共 69层，总建筑面积约 26.7万平方米，于 1996年12月竣工。项目由香港信兴集团投资建设，美国华人建筑设计师张国言设计，以 1:9的宽高比 创造全球最“扁瘦”超高层建筑纪录，融合中世纪西方教堂与中国传统“通、透、瘦”美学精髓，成为深圳城市天际线的璀璨明珠。大厦由 甲级写字楼、商务公寓、购物中心 三部分组成，其中写字楼标准层面积约 1,600-2,000㎡，层高 3.3米（净高2.7米），采用无柱化灵活布局，实用率达65%-70%。作为深圳首个获得 LEED金级认证 的商务地标，地王大厦吸引了 英特尔、渣打银行、普华永道、农业银行、太太药业 等全球500强及行业巨头入驻，形成金融、科技、专业服务产业生态闭环。
项目特色
- 历史与科技交融的建筑典范
- 钢结构里程碑：主楼钢结构重24,500吨，焊缝长度可延伸至福州，曾获 国家科技进步三等奖，刷新中国超高层建造速度；
- 无柱化设计：办公空间无核心筒，搭配 16.4米超大进深，支持灵活分割（60-2,000㎡），适配初创至跨国总部需求；
- 主题观光地标：顶层 “深港之窗” 为亚洲首个高空主题观光项目，360°俯瞰深港双城景观。
- 绿色智能运营标杆
- 节能技术：冰蓄冷中央空调、雨水回收系统及太阳能光伏板，年节能率达30%；
- 智能运维：配备 40台电梯（含15部客梯、6部货梯），分5个低区和3个高区，高峰期候梯时间≤30秒。
- 千亿级产业生态
- 政策红利：享受罗湖区 税收减免、人才补贴 及城市更新专项扶持；
- 资源聚合：联动周边 华润万象城、京基100，形成金融、消费、科技产业闭环。
商业配套
- 自营商业矩阵：
- 购物裙楼：5层商业中心引入 国际一线品牌、黑珍珠餐厅、星巴克，日均客流量超万人次；
- 商务配套：空中连廊、多功能会议室及CEO俱乐部，满足商务宴请与高端社交需求。
- 顶奢生活圈：
- 步行5分钟达 万象城、KKMall，毗邻 丽思卡尔顿酒店、香格里拉酒店；
- 医疗教育： 深圳市第二人民医院（车程5分钟）、 罗湖外国语学校 提升便利性。
地理位置及交通
- 核心区位：雄踞罗湖深南东路“黄金三角”，北接笋岗物流园，南临东门商圈，形成 “金融+文旅+消费”中轴核心；
- 立体交通网络：
- 地铁：1/2/8号线大剧院站步行290米，无缝接驳广深港高铁福田站；
- 自驾：地下3层配备 900个智能车位（月租760元/位），紧邻 北环大道、滨河大道，40分钟抵香港；
- 航空：30分钟直达宝安国际机场。
写字楼详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 1996年12月 |
| 总建筑面积 | 26.7万平方米 |
| 层高 | 标准层3.3米（净高2.7米） |
| 楼层数量 | 地上69层（办公区）、地下3层 |
| 车位数量 | 地下900个+地上50个 |
| 电梯数量 | 40台（含15部客梯、6部货梯） |
| 入驻企业 | 英特尔、渣打银行、普华永道、农业银行、太太药业等 |
| 租金价格 | 83.5元/㎡·月起（含物业费30元/㎡·月，空调费含工作日8:00-20:00） |
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