为鼓励引导商业综合体、商务楼宇、专业市场非国有房屋业主或经营管理主体为小微企业和个体工商户减免房屋租金，根据《浦东新区加快经济恢复迈出引领区建设更快步伐实施方案》，日前，区商务委、区发改委、区财政局制定印发了《2022年度鼓励引导商业综合体、商务楼宇、专业市场非国有房屋业主或经营管理主体房屋租金减免实施细则》。
《实施细则》内容包括支持对象、减免对象、
支持标准、申报材料、申报时间及流程等
为您逐项解读→
01 支持对象有哪些？
1、商业综合体：商业建筑面积在1万平方米以上。
2、商务楼宇：对外出租办公场所并提供相关管理和服务为主要经营业务。
3、专业市场：以现货交易为主，在一定区域内集中交易某一类或者若干类商品，经区商务委认定、纳入专业市场行业管理，且建筑面积不少于5000平方米、具有区域影响力的市场。
非国有房屋指国有和集体资产之外的房屋载体。
02 减免对象是哪些？
受疫情影响严重且工商注册地和税收户管地均在浦东新区的餐饮连锁企业，分公司或门店符合小微企业条件并承担房租费用的，可视作小微企业享受房屋租金减免。
03 按照什么标准支持？
减租免租支持不得重复享受，同一物业载体只受理一次、减免租金主体不唯一时，由其中一方受委托统一提出项目申报。对于承租非国有房屋再租给小微企业和个体工商户的商业综合体、商务楼宇和专业市场，如享受业主房租金减免，则不予以补贴。
04 申报时需要准备哪些材料？
2、申请单位营业执照；
3、申请主体为业主单位的提交房屋产权证明文件；申请主体为经营管理主体的提交运营管理服务的证明文件；
4、受惠企业营业执照及其法人代表对减免额的签字确认函件，受惠企业租赁合同及补充协议（转租需提供涉及的租赁合同）；
5、租金减免情况一览表、未减免月份的房租发票和银行流水，减租月份的租金支付凭证；
6、申请承诺书；
7、申请单位企业信用信息报告（仅专业市场需提供）；
8、其它需要补充材料。
05 申报时间、流程需要注意什么？
2、进入项目申报系统后，在线填写相应的商业综合体、商务楼宇、专业市场申请表，相关证明材料作为附件上传，附件要求PDF格式，清晰可辨。
3、由各管理局、镇对材料进行受理，初审后交区商务委复核。
06 其他重要提示！
2、项目申报单位有义务接受政府对补贴资金的监督管理及审计审查，承诺所提交材料确保合法、真实。对提供虚假材料的，一经查实将追究项目单位及相关联企业的责任，取消扶持资格，收回已拨付资金，诚信情况记录纳入浦东新区信用评价体系。
3、本实施细则有效期自2022年3月1日至2022年12月31日。本政策实施过程中如遇国家或上海市颁布新规定，则按新规定调整执行。
