一、项目介绍
深圳清华紫光信息港位于南山区高新技术产业园北区朗山路13号，是清华紫光集团打造的集研发、办公于一体的综合性科技园区。项目总建筑面积约13.25万平方米（园区整体），由五栋高层板楼组成，呈独特的“E”字型布局，三栋主楼分别高12层（南北侧）、10层（中部），并通过小进深研发楼连接，形成南北向的科研建筑群。2010年9月竣工，建筑高度不超过50米，外墙以玻璃幕墙为主，兼顾采光与节能需求，为入驻企业提供高效、舒适的研发环境。园区依托清华大学科研背景，聚焦信息技术、生物医药、新能源等前沿领域，已吸引科立、索尼电子、麦格米特等70余家科技企业入驻，其中上市企业5家，形成产学研协同创新生态。
二、项目特色
- 绿色低碳设计
采用双层LOW-E玻璃幕墙、雨水回收系统及太阳能光伏板，年均节能率超30%；配套45%绿化率及半地下室自然通风设计，优化微气候。 - 智能化办公系统
搭载VRV中央空调、分体空调双系统，24小时灵活控温；配备通力高速电梯14部（含货梯1部），高峰时段平均等待时间≤30秒。 - 产业协同生态
毗邻同方信息港、清华信息港，形成“科技走廊”；享受前海自贸区企业所得税15%、境外人才个税补贴等政策红利。 - 灵活空间配置
标准层面积2202㎡，层高5米（净高3米），实用率达70%，支持72-2000㎡自由分割，适配初创团队至企业总部需求。
三、商业配套
- 餐饮服务：园区内设星巴克、肯德基、荣粤酒家等连锁餐饮，步行5分钟可达松坪山商圈。
- 金融服务：中国建设银行、招商银行等网点密集分布，500米内提供跨境金融支持。
- 休闲娱乐：周边松坪山公园、科苑公园提供休闲空间，3公里内覆盖华润万家、麦德龙商场。
- 酒店住宿：朗山酒店、桔子水晶酒店等中高端住宿资源环绕，满足商务差旅需求。
四、地理位置及交通
- 核心区位：南山区科技园北区核心，东接同方信息港，北靠朗山路，日均人流量超1万人次。
- 地铁：13号线（在建）高新北站371米直达，未来无缝衔接深圳湾超总基地。
- 公交：81路、201路、B608路等10余条线路覆盖，1公里内设“科苑北环立交”“清华信息港”站点。
- 自驾：10分钟接驳广深沿江高速，地下2层车库配500车位（月租400元），支持ETC无感支付。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2010年9月 |
| 建筑面积 | 132,545㎡（园区整体） / 83,691㎡（部分楼栋） |
| 层高 | 标准层5米，净高3米 |
| 楼层数量 | 地上12层（主楼）+地下2层 |
| 车位数量 | 总计500个（地上100+地下400） |
| 电梯数量 | 通力客梯14部（含货梯1部） |
| 入驻企业 | 科立、索尼电子、麦格米特控制技术等 |
| 租金价格 | 80-120元/㎡·月（含物业费9.38元/㎡，空调计流量） |
深圳清华紫光信息港以“科技+生态”双核驱动，凭借顶尖的硬件配置、政策赋能与产业生态，成为南硅谷北区创新企业的战略据点。无论是技术研发还是成果转化，这里皆为企业提供从孵化到腾飞的全周期支持。即刻入驻，与科技巨头并肩，共绘湾区创新蓝图！
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