一、项目介绍
深圳展滔科技大厦位于龙华新区民治大道1079号，是龙华区首个集甲级写字楼、商业配套、产业孵化于一体的现代化科技综合体。项目分三期开发（A座2011年、B座2012年、C座2015年竣工），总建筑面积约60万平方米，由地上27层、地下2层的楼群组成，标准层高3.5米，外立面采用LOW-E玻璃幕墙与工业风设计融合，兼具节能与科技感。作为龙华区“国际化中轴新城”核心项目，展滔科技大厦定位为“数字经济+高端服务”双核驱动平台，聚焦金融科技、智能制造、跨境电商等领域，已吸引百里臣、低调科技等220余家企业入驻。项目由深圳市展滔物业管理有限公司运营，配备中央空调（电费自付）及多运营商光纤网络，获LEED绿色建筑认证，实现低碳化、智能化运营。
二、项目特色
- 交通枢纽级效率
- 双地铁环绕：步行10分钟至地铁4号线民治站、5号线百鸽笼站，30分钟直达福田CBD；
- 多维路网：紧邻南坪快速、清平高速，联动华为基地、观澜产业带形成千亿级电子信息产业链。
- 智能化与绿色生态
- 垂直交通革命：A/B/C三座共配备13部高速电梯（4-5部/座），高峰期候梯时间≤30秒；
- 低碳节能：采用雨水回收系统、太阳能光伏板及PM2.5过滤技术，能耗降低20%。
- 全周期办公解决方案
- 灵活空间组合：提供79㎡至4400㎡的办公空间，满足初创团队至总部级企业需求；
- 政策红利：入驻企业可享龙华区最高40元/㎡租金补贴及税收减免，加速产业孵化。
三、商业配套
- 内部生态圈：
- 1.2万㎡商业裙楼：涵盖高端会议室、咖啡厅、24小时健身房及多功能厅（容纳200人）；
- 员工服务：员工餐厅、共享茶室及屋顶花园，构建“办公-休闲”闭环。
- 外部千亿级商圈：
- 消费集群：步行范围内达万盛百货、沃尔玛，车程8分钟接驳壹方天地（60万㎡综合体）；
- 政务医疗：2公里内覆盖龙华区行政服务中心、深圳市第二人民医院及国际学校。
四、地理位置及交通
- 核心坐标：
踞守龙华国际商圈门户，北接观澜产业带，南联福田CBD，日均辐射80万产业人群。 - 立体交通网络：
- 地铁：4号线民治站、5号线百鸽笼站双轨覆盖；
- 自驾：地下700个智能车位（月租380元/个），临停封顶35元/天，含新能源充电桩；
- 跨境通道：40分钟抵宝安机场，50分钟达福田口岸。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | A座2011年、B座2012年、C座2015年 |
| 建筑面积 | 总60万㎡（含办公、商业及产业孵化空间） |
| 层高 | 标准层高3.5米 |
| 楼层数量 | 地上27层+地下2层 |
| 车位数量 | 地下700个（月租380元/个） |
| 电梯数量 | 共13部（A座4部、B座5部、C座4部） |
| 入驻企业 | 百里臣、低调科技等金融、科技、文创企业220余家 |
| 租金价格 | 57.8-85元/㎡·月（含物业费6元/㎡，毛坯/精装可选） |
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