一、项目介绍
深圳七星商业广场坐落于龙华区梅龙大道与民旺路交汇处，由深圳市龙兴世纪投资有限公司开发，2009年竣工，是集甲级写字楼、商业综合体、高端酒店于一体的产城融合标杆项目。总建筑面积约8.49万平方米，包含21层写字楼（建筑面积2.28万平方米）、5层商业裙楼及商务酒店，外立面采用全玻璃幕墙与工业风设计融合，兼具现代美学与商务功能性。作为龙华区国际化中轴新城核心项目，七星商业广场定位“数字经济+高端服务”双核驱动平台，聚焦金融科技、智能制造、文化创意等领域，吸引优质企业入驻。项目由深圳市彩生活物业管理有限公司运营，配备中央空调、分户计量电费及多运营商网络，获LEED绿色建筑认证，实现低碳化、智能化管理。
二、项目特色
- 交通枢纽级效率
- 双地铁覆盖：步行5分钟至地铁5号线民治站，10分钟至4/6号线红山站，30分钟直达福田CBD，日均覆盖80万商务人流；
- 多维路网：紧邻南坪快速、梅观高速，联动华为基地、观澜产业带形成千亿级电子信息产业链。
- 智能化与绿色生态
- 垂直交通优化：A栋配备6部、B栋5部OTIS高速电梯，高峰期候梯时间≤30秒，支持无感停车及智能安防系统；
- 低碳节能：采用雨水回收系统、太阳能光伏板及PM2.5过滤技术，能耗降低20%。
- 政策红利与灵活空间
- 全周期办公：提供15-1007㎡灵活空间，租金性价比居区域前列（80.0-90.0元/㎡·月），支持押2付1等灵活租赁方式；
- 政策扶持：入驻企业可享龙华区最高40元/㎡租金补贴及税收减免，加速产业孵化。
三、商业配套
- 内部生态圈：
- 2.3万㎡商业旗舰：涵盖国际奢侈品牌、时尚零售（如ZARA、优衣库）、粤式餐饮（点都德、萨莉亚）及影院，满足商务社交需求；
- 员工服务：员工食堂、24小时健身房、共享茶室及屋顶花园，打造“办公-休闲”闭环。
- 外部千亿级商圈：
- 消费集群：步行10分钟达壹方天地（60万㎡综合体）、民治大润发，车程8分钟接驳山姆会员店；
- 政务医疗：2公里内覆盖龙华区行政服务中心、深圳市第二人民医院及多所国际学校。
四、地理位置及交通
- 核心坐标：
踞守龙华国际商圈门户，北接观澜产业带，南联福田CBD，日均辐射50万产业人群。 - 立体交通网络：
- 地铁：5号线民治站（794米）、4/6号线红山站（1.07公里）双轨覆盖；
- 自驾：地下350个智能车位（月租500元/个），临停10元/小时，含新能源充电桩；
- 跨境通道：40分钟抵宝安机场，50分钟达福田口岸。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2009年 |
| 建筑面积 | 总8.49万㎡（写字楼2.28万㎡+商业2.31万㎡+酒店2.33万㎡） |
| 层高 | 标准层高3.5米 |
| 楼层数量 | 地上21层+地下2层 |
| 车位数量 | 地下350个（月租500元/个） |
| 电梯数量 | A栋6部客梯+B栋5部客梯（OTIS品牌） |
| 入驻企业 | 金融科技、智能制造领域优质企业（具体名单需咨询招商） |
| 租金价格 | 80.0-90.0元/㎡·月（含物业费10.8元/㎡，毛坯/精装可选） |
【企业选址，就找点点租】
作为中国领先的商办地产服务平台，点点租已助力48万家企业精准选址:覆盖全国5万+写字楼实时数据
专业团队提供VR看房+租金对比分析
累计去化面积超800万㎡的实战经验
立即咨询:4000623678
在线选房:diandianzu.com
