一、项目介绍
深圳九方广场由深圳市创建置业房地产开发有限公司打造，是集科创研发、生态人居、休闲商业于一体的现代化商务综合体。项目位于宝安区西乡街道铁仔路40号，占地约2万平方米，总建筑面积达13万平方米，容积率4.8，绿化率30%。写字楼于2020年竣工，共21层，层高3.2米，配备6部客梯及665个地下停车位，满足企业高效办公需求。作为前海自贸区、铁仔山科技城与大空港三大核心圈的交汇点，九方广场以优越的地理位置和多元化业态规划，成为湾区企业办公的首选地标。
二、项目特色
- 现代设计与绿色生态融合
写字楼采用现代简约风格，外观简洁大气，内部以绿色生态理念打造，30%绿化率结合屋顶花园设计，营造自然舒适的办公环境。中央空调24小时运行，搭配移动、电信双运营商网络覆盖，保障办公高效稳定。 - 智慧化设施与灵活空间
配备智能门禁、安防监控及高速光纤网络，支持AR/VR技术应用，提升办公科技体验。办公空间面积灵活（80-2000㎡），可满足初创企业到大型机构的多样化需求。 - 交通枢纽与产业集聚优势
紧邻地铁1/11/12号线，30分钟直达宝安国际机场；背靠铁仔山科技城，毗邻腾讯科技岛（4公里），吸引科技类高新企业入驻，形成产业生态圈。
三、商业配套
九方广场自带8400㎡社区底商，涵盖沃尔玛、家乐福等大型商超，以及国际品牌餐饮、咖啡馆、健身房等生活服务设施。周边配套宝安图书馆西乡分馆、西乡体育中心等公共资源，满足员工休闲、文化需求。项目内还规划国际酒店、文化公园，打造“工作-生活-社交”一站式场景。
四、地理位置及交通
- 坐标：宝安区西乡大道与铁仔路交汇处，粤港澳湾区核心地带，前海自贸区“后花园”。
- 地铁：1号线（西乡站）、11号线（碧海湾站）、12号线（铁仔山站）步行可达，快速连接福田、南山等核心区。
- 自驾：西乡大道、广深高速环绕，30分钟直达宝安机场，1小时覆盖湾区主要城市。
五、写字楼详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2020年 |
| 建筑面积 | 13万平方米 |
| 层高 | 3.2米 |
| 楼层数量 | 地上21层 |
| 车位数量 | 地下665个 |
| 电梯数量 | 客梯6部 |
| 入驻企业 | 科技研发、文化创意类企业为主 |
| 租金价格 | – |
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