一、项目介绍
深圳李宁中心（原松日鼎盛大厦）位于南山区深南大道9996号，是集现代化办公、商业配套与绿色生态于一体的甲级写字楼综合体。项目总建筑面积约15万平方米，竣工于2011年，共设26层，层高4.15米（吊顶后净高2.7米），由李宁集团品牌加持，定位为科技园核心的商务地标。作为深圳首个以体育品牌命名的写字楼，其设计融合运动基因与创新理念，配备智能化管理系统和绿色节能技术，吸引了腾讯等知名企业入驻，形成强大的产业集聚效应。
二、项目特色
- 品牌与设计优势
- 李宁品牌背书：依托李宁集团的体育精神与市场影响力，打造创新、活力的办公氛围。
- 绿色生态办公：绿化率达30%，屋顶花园、空中连廊等设计提升环境舒适度，并采用雨水回收、太阳能光伏等环保技术。
- 智能化设施：配备VRV中央空调、高速光纤网络、智能安防系统及楼宇自控系统，实现高效节能管理。
- 灵活办公空间
- 单层面积约1800-2000㎡，可分割为80-2000㎡的灵活空间，满足初创团队至大型企业的多样化需求。
- 标准层使用率高达70%-75%，提供开放式与独立办公室结合的布局，激发团队协作与创意。
- 运动与健康配套
- 楼顶设有篮球场、羽毛球场及健身房，毗邻李宁运动公园，满足员工日常运动需求。
三、商业配套
- 底商与餐饮：楼内配备员工食堂，周边汇聚KFC、7-11便利店、星巴克、喜茶等品牌，步行可达万象天地、汉京金融中心等大型商业体。
- 商务服务：多功能会议中心（支持数十至数百人规模）、商务洽谈室、咖啡厅等设施一应俱全。
- 医疗与教育：周边有深圳市第六人民医院、深圳国际交流学院等优质资源，满足员工生活需求。
四、地理位置及交通
- 区位优势：地处南山区科技园核心，紧邻腾讯大厦、软件产业基地，坐享“中国硅谷”的产业集群红利。
- 轨道交通：距离地铁1号线深大站约1.2公里，9号线、11号线及在建15号线覆盖周边，腾讯大厦公交站提供早高峰接驳。
- 自驾便利：10分钟直达深圳湾口岸，30分钟通勤宝安机场，周边滨海大道、深南大道等主干道快速连接全市。
五、详细参数
| 参数项 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2011年 |
| 建筑面积 | 约15万平方米 |
| 层高 | 4.15米（吊顶后净高2.7米） |
| 楼层数量 | B3F-24F（共26层） |
| 车位数量 | 480个（非固定月卡450元/月，含充电桩） |
| 电梯配置 | 8部客梯（高/低区各4部）+2部货梯 |
| 入驻企业 | 腾讯、WESURE、积木易搭科技等 |
| 租金价格 | 120-145元/㎡/月（均价130元起，可议价） |
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