项目介绍
深圳田厦国际中心位于南山区桃园路与南光路交汇处，是集高端商务、商业、公寓于一体的综合性地标建筑。项目由深圳市田厦房地产开发有限公司开发，2012年竣工，总建筑面积约19万平方米，包含一栋196.8米的超甲级写字楼（A座）和一栋99.9米的商务公寓（B座）。写字楼地上40层，标准层高3.8米，净层高3.1米，采用全玻璃幕墙设计，配备三菱高速电梯（6部客梯+1部货梯）、集中式中央空调及智能化楼宇管理系统。物业由田厦物业管理有限公司负责，物业费16元/平·月，车位配置充足（地上20个+地下600个），月租金350元/车位。作为前海中心“行政综合区”的核心项目，田厦国际中心周边汇聚政府机构、文化设施及产业集群，入驻企业包括阿玛尼服装、富士机电、中外运等知名品牌，形成高端商务生态圈。
项目特色
- 地标级硬件配置
- 超高层设计：A座196.8米，南山区地标建筑，全玻璃幕墙彰显企业实力。
- 高效办公环境：层高3.8米，VRV空调分户计量，节能达40%以上；三菱电梯群控系统减少候梯时间。
- 生态办公：20%绿化率，紧邻荔香公园（22万㎡），打造“公园OFFICE”模式。
- 交通枢纽优势
- 双地铁上盖：无缝连接地铁1号线、10号线桃园站，步行4分钟即达；11号线南山站1公里内。
- 主干道环绕：南海大道、滨海大道等快速通达前海、蛇口及深圳机场。
- 智能化与节能
- 采用中空双银LOW-E玻璃幕墙，高效隔热降噪；大金VRV空调系统分户控制，降低企业能耗成本。
商业配套
田厦国际中心裙楼为地铁连通商业MALL，周边配套成熟：
- 商业购物：岁宝百货、天虹商场、家乐福、沃尔玛等大型商超，满足日常需求。
- 生活服务：26家餐厅、12家银行、26家酒店环绕，覆盖商务宴请、员工餐饮及金融服务。
- 休闲文化：荔香公园、南山文体中心、图书馆等提供绿色休闲与文化体验。
地理位置与交通
- 核心区位：南山区桃园路79号，毗邻南山区政府，属“南山中心·行政综合区”，联动前海合作区、后海金融总部。
- 轨道交通：地铁1号线桃园站（步行4分钟）、10号线（规划中）；公交线路21路、42路、M364路等10余条线路直达。
- 自驾便利：地下600个车位，月租金350元；紧邻南海大道、滨海大道，15分钟抵达蛇口码头，30分钟直达深圳机场。
写字楼详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2012年 |
| 建筑面积 | 约19万平方米（含A座写字楼、B座公寓及商业裙楼） |
| 层高 | 标准层高3.8米，净层高3.1米 |
| 楼层数量 | 地上40层（A座） |
| 车位 | 地上20个+地下600个，月租金350元/个 |
| 电梯配置 | 三菱客梯6部（速度4-6米/秒）+货梯1部 |
| 入驻企业 | 阿玛尼服装、富士机电、中外运等 |
| 租金价格 | – |
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