一、项目介绍
深圳江南时代大厦位于龙岗区坂雪岗大道4033号，由深圳市沃华木业有限公司投资开发，2017年1月竣工，是华为科技城核心地段的城市综合体。项目总建筑面积7.5万平方米，由两栋塔楼组成：1号楼为3万平方米集中式商业，标准层面积5000平方米；2号楼为甲级写字楼，总高度88米，共21层，标准层面积1280平方米。建筑融合现代设计与绿色理念，采用节能环保技术，配备中央空调、7部电梯及450个车位，实用率达70%，层高3.3米（部分资料显示4.1米），可灵活分割为98-2000平方米办公空间，满足初创至大型企业的多元需求。作为“华为科技城商务地标”，项目与华为全球总部、天安云谷形成产业协同，入驻企业包括深圳市沃华木业、爱高电子、三和汇鑫净化科技等。租金价格38-89元/㎡·月，物业费6.5-10元/㎡·月（含空调费用），兼具性价比与高端商务体验。
二、项目特色
- 华为科技城核心区位
直线距离华为全球总部基地不足1公里，与天安云谷、佳兆业城市广场形成千亿级产业集群，共享技术、人才及产业链资源。 - 立体交通网络
地铁10号线岗头站步行260米即达，30分钟直达福田CBD、罗湖中心及宝安机场；周边五和大道、坂雪岗大道接驳梅观高速等四大高速，自驾高效便捷。 - 绿色智慧办公
采用节能环保技术，获LEED认证，配备PM2.5过滤新风系统；智能安防、人脸识别门禁及能耗监测平台，提升办公安全与效率。 - 低成本灵活空间
提供98-2000平方米灵活分割单元，部分精装房源租金低至39元/㎡·月（特惠），适配初创企业轻资产入驻需求。
三、商业配套
- 内部配套：
- 1号楼商业裙楼涵盖星巴克、麦当劳、八合里牛肉火锅等餐饮品牌，以及招商银行、建设银行等金融机构；
- 共享会议室、商务中心及健身房，支持企业日常运营与员工休闲。
- 外部资源：
- 毗邻天安云谷、佳兆业城市广场（180万㎡商业体），形成“华为科技城商业航母”；
- 3公里内汇聚维也纳酒店、丽枫酒店等20余家住宿配套，满足商务接待需求。
四、地理位置及交通
- 核心区位：坂田街道中心，华为科技城核心区，1公里辐射华为总部、天安云谷等产业高地。
- 立体交通网：
- 地铁：10号线岗头站260米，5号线五和站1.5公里；
- 公交：20余条线路覆盖，含M198、M309等，接驳全城；
- 自驾：地下停车场450个车位，月租金300元，临停首小时5元，25元封顶。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2017年1月 |
| 建筑面积 | 总7.5万㎡（商业3万㎡+写字楼4.5万㎡） |
| 层高 | 标准层3.3米（部分资料显示4.1米） |
| 楼层数量 | 写字楼21层+地下2层 |
| 车位数量 | 450个（月租300元/个） |
| 电梯数量 | 7部（含客梯6部+货梯1部） |
| 入驻企业 | 深圳市沃华木业、爱高电子、三和汇鑫净化科技等 |
| 租金价格 | 38-89元/㎡·月（特惠房源39元起） |
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