一、项目介绍
深圳新龙大厦坐落于龙华区新区大道核心位置，由深圳市皇嘉投资集团开发，2020年7月竣工并投入运营，总建筑面积达39,890平方米，是集甲级写字楼、商业配套于一体的现代化商务综合体。大厦共33层（地上30层+地下3层），建筑高度120米，标准层高3.9米，单层面积达2000平方米，提供60-2000㎡灵活分割的办公空间，使用率高达70%以上。外立面采用高透光率LOW-E玻璃幕墙，搭配双层中空设计，实现自然光最大化利用与节能环保。项目由皇嘉物业管理有限公司运营，已吸引科技、金融、贸易等多领域企业入驻，形成多元化产业生态。
二、项目特色
- 高端硬件配置
配备7部日立高速电梯，候梯时间≤45秒，搭配24小时中央空调系统（空调费14元/㎡），覆盖全楼恒温办公环境。采用智能门禁、分户计费空调及能耗监测系统，实现高效运营管理。 - 交通枢纽优势
紧邻深圳北站商圈，距离地铁4号线白石龙站仅200米，步行至深圳北站仅需8分钟，5分钟接驳梅观高速，30分钟直达福田CBD与深圳湾口岸。 - 生态办公空间
空中花园设计融合绿植景观与休憩区，搭配360°全景落地窗，打造自然采光与绿色生态融合的办公场景。 - 政策红利赋能
纳入深圳北站枢纽经济圈发展规划，享受税收优惠与产业升级补贴，助力企业降本增效。
三、商业配套
- 内部配套：
首层设便利店、银行网点（中国农业银行、建设银行）及商务简餐区，地下商业街提供打印、快递等基础服务。 - 外部资源：
- 餐饮：麦当劳、海底捞、木屋烧烤等品牌门店环绕，步行5分钟内可达；
- 购物：毗邻COCO City、民治大道商业街，3公里内覆盖星河iCO等综合体；
- 休闲：逸秀公园、白石龙音乐主题公园提供生态休憩空间。
四、地理位置及交通
- 核心区位：
位于龙华区政务中心辐射圈，北接观澜河生态走廊，南联福田CBD，坐享深圳北站千亿级枢纽经济红利。 - 多维交通网：
- 地铁：4号线白石龙站（200米）、深圳北站（983米）；
- 公交：M115、M365等10余条线路直达全城；
- 自驾：5分钟接入福龙快速路，25分钟直达宝安机场；
- 停车：500个智能车位（月保600元，临停首小时10元）。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2020年7月 |
| 建筑面积 | 总39,890㎡（写字楼为主） |
| 层高 | 标准层高3.9米，净高2.7米 |
| 楼层数量 | 地上30层，地下3层 |
| 车位数量 | 500个智能车位（月保600元） |
| 电梯数量 | 7部日立高速电梯 |
| 入驻企业 | 科技、金融、贸易等多领域企业（具体名单未公开） |
| 租金价格 | 80-120元/㎡·月（含税，按楼层及面积浮动） |
| 物业费 | 10元/㎡·月（含基础维护） |
【企业选址，就找点点租】
作为中国领先的商办地产服务平台，点点租已助力48万家企业精准选址:覆盖全国5万+写字楼实时数据
专业团队提供VR看房+租金对比分析
累计去化面积超800万㎡的实战经验
立即咨询:4000623678
在线选房:diandianzu.com
