一、项目介绍
深圳中执时代广场（粤商中心）坐落于龙华新区东环二路与建设东路交汇处，紧邻龙华文化广场，是集甲级写字楼、国际五星级酒店、购物中心于一体的地标级商务综合体。项目由深圳市松兴网络科技有限公司开发，2013年竣工，总建筑面积约15万平方米，占地面积4万平方米，由A座（26层）、B座（23层）两栋高层组成，标准层高3.6米，提供139-1550㎡灵活分割的办公空间，实用率高达71%。外立面采用中空双银LOW-E玻璃幕墙，搭配进口日立高速电梯及中央空调系统，打造高效节能的智慧办公环境。目前已吸引三星电子、东亚银行、富士康、海底捞等知名企业入驻，形成金融、科技、服务多元产业生态。
二、项目特色
- 城市枢纽级区位
紧邻深圳北交通枢纽，步行8分钟直达地铁4号线清湖站，30分钟速达福田CBD、深圳湾口岸及宝安机场，周边20+公交线路（如M225、M540）覆盖全城。 - 国际标准硬件配置
A座配备6部客梯+2部货梯，B座6+1电梯配置，高峰候梯时间≤45秒；A座采用中央空调系统（24小时供冷），B座支持分户空调安装，满足企业个性化需求。 - 政商资源集聚地
毗邻龙华政务大厅、文化体育中心，享受税收优惠、租金补贴等政策红利，入驻企业最高可享500万元/年专项补贴。 - 绿色生态办公
屋顶花园、生态停车场与30%绿化率融合，搭配智能温控与能耗监测系统，实现低碳环保与健康办公场景。
三、商业配套
- 内部生态圈：
- 商务服务：首层设中国工商银行、招商银行等网点，地下商业街提供快递、打印等基础服务；
- 高端配套：直连龙华唯一国际五星级酒店（希尔顿逸林）及15万㎡购物中心，涵盖万达影院、高端餐饮、健身会所等业态。
- 外部资源网：
- 餐饮：麦当劳、俏九州、味千拉面等品牌门店步行5分钟内可达；
- 医疗教育：1公里内覆盖龙华人民医院、新华中学等配套；
- 休闲：星河iCO、壹方天地等综合体环绕，满足商务宴请与团队活动需求。
四、地理位置及交通
- 核心区位：
地处龙华行政文化中心，北接观澜河生态走廊，南联福田CBD，坐享千亿级市政规划红利。 - 多维交通网：
- 地铁：4号线清湖站（926米）、龙华站（1.5公里）；
- 自驾：5分钟接入梅观高速、福龙快速路，25分钟直达深圳湾口岸；
- 停车：700个智能车位（月保500元，临停首小时10元）。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2013年（现楼运营） |
| 建筑面积 | 总15万㎡（写字楼为主） |
| 层高 | 标准层高3.6米，净高2.7米 |
| 楼层数量 | A座26层，B座23层（均含地下2层） |
| 车位数量 | 700个智能车位（月保500元） |
| 电梯数量 | A座6+2（客梯+货梯），B座6+1 |
| 入驻企业 | 三星电子、东亚银行、富士康、中建二局、海底捞等 |
| 租金价格 | 80-160元/㎡·月（按楼层及面积浮动，整层均价135元/㎡·月） |
| 物业费 | 15元/㎡·月（含安保、清洁、设备维护） |
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